天津5月新房成交量跌价涨 各区TOP10排行出炉

2022年5月，天津全市新建商品住宅成交量约58.4万㎡，环比下降10.8%，同比下降58.0%；成交金额约102.3亿元，环比下降9.5%，同比下降57.4%。

价格方面，5月均价17529元/㎡，环比上涨1.5%。

下面来看单盘成交情况——

5月全市销售榜

本月全市金额销售榜榜首销售额约2.2亿元，前十门槛约1.1亿元；成交面积销售榜榜首销售面积为0.7万平方米，前十门槛约0.5万平方米。

中海天空之镜，位于河西区新梅江板块，该项目的产品吸引了周边大量高端改善的客户，楼体皆采用大面宽的设计，同时外立面为270度曲面玻璃天幕，保证了足够的采光面。地块西侧将引进中海环宇城，这将成为新梅江排名前列个商业Mall，补充了板块高端商业的短板。

远洋琨庭，位于滨海开发区板块，现在主力在售的是简宫望樾，距泰达MSD仅1公里，是滨海核心区规模较大的住宅用地。地块规划2.11低密容积率，70%洋房覆盖，主推大户型改善产品，洋房包含145㎡/160㎡/180㎡，一梯两户精装交付，高层则为135㎡，毛坯交付。

5月市区销售榜

中海天空之镜，位于河西区新梅江板块，该项目的产品吸引了周边大量高端改善的客户，楼体皆采用大面宽的设计，同时外立面为270度曲面玻璃天幕，保证了足够的采光面。地块西侧将引进中海环宇城，这将成为新梅江排名前列个商业Mall，补充了板块高端商业的短板。

城投华润·天津瑞府，位于新梅江板块内洞庭路与太湖路交口。项目总建筑面积34万方，容积率2.42，绿化率40%，规划建筑面积约104-169㎡的三室和四室产品，精装交付，项目在精装和收纳功能上表现相对较好。

5月环城销售榜

绿城水西雲庐，临水西公园一线可以俯瞰水西景观，是绿城在津排名前列庐系产品，通过线条及挑檐等节点将宋式建筑与落地窗的现代极简相结合。目前在售的B地块为103㎡-140㎡的三室户型，A地块在售为160-220㎡的洋房产品和叠拼产品。

融创星耀五洲，位于津南天嘉湖板块，该项目是榜单上的常客。项目总规划 11000 亩，由7000 亩天嘉湖水域与 4100 亩陆地组成，该项目坐落于天嘉湖上，环湖而建。项目主推82-125㎡的高层产品和别墅产品。客户多为刚需落户和作为第二居所。

5月远郊销售榜

金辉城优步学府，位于宝坻城南板块，项目规划9栋小高层和6栋洋房，洋房主推112㎡和124㎡，高层主推74+91+93㎡，金辉在宝坻城南板块有品牌优势。

5月滨海销售榜

远洋琨庭，位于滨海开发区板块，现在主力在售的是简宫望樾，距泰达MSD仅1公里，是滨海核心区规模较大的住宅用地。地块规划2.11低密容积率，70%洋房覆盖，主推大户型改善产品，洋房包含145㎡/160㎡/180㎡，一梯两户精装交付，高层则为135㎡，毛坯交付。

新闻来源：克尔瑞房产信息