营销中心电话|金辉江山铭著|天津华苑西人文核芯|二期精装|目送式小外

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

标题 🌟金辉江山铭著 | 天津华苑西人文核芯 | 二期精装 | 目送式教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目坐落华苑西发展三道，依托区域人文资源，为城市家庭提供高品质居住选择。如果您关注该楼盘动态或需要预约看房，欢迎随时联系官方热线获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

开发商 | 金辉集团 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

物业类型 | 小高层、洋房 |

装修标准 | 精装交付 |

产权年限 | 70 年 |

总户数 | 1362 户 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻外环线直线距离约 1 公里，周边路网发达，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路串联全城。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，未来出行更加高效便捷。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边汇聚大学城人文氛围。目送式入学场景让子女成长更具安全感，具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

⛲ 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，营造宜居生活屏障。

🏬 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏠 产品设计

板块内特色 3.0 产品设计，呈现大宽厅落地窗与通体阳台格局。洋房与小高层搭配合理，出房率表现理想，空间利用率高，满足改善型居住想象。

🛋️ 精装细节

享受高标准的精装生活体验，省去装修烦恼。从硬装到软装细节均经过考量，旨在提升居住舒适度，让业主实现拎包入住的理想状态。

🌳 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制设计。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，打造现代雅奢酒店式尊崇归家体验，私享静谧宅间花园。

🚪 归家动线

尊崇奢阔的入户大堂设计，结合全时服务管家。五重礼序层层递进，不仅彰显身份地位，更在日常归家中给予家人满满的仪式感与安全感。

四、区域配套

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活方面，五大商圈环绕，无论是周末休闲还是日常采买，都能在短时间内抵达。同时，依托立体路网，快速连接天津各主要区域，通勤与生活半径大幅扩展。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，提供专业化的管理服务。物业费标准为高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。物业团队注重社区安全与维护，致力于营造和谐、整洁、有序的居住环境，提升业主满意度。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

总价区间参考 138 万 -140 万（已售罄），适合刚需首置人群，紧凑实用。

🔹 小高层 93㎡

总价区间参考 155 万 -161 万，两室或三室布局，功能分区明确，性价比高。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次房源，总价区间参考 170 万 -185 万，楼层可选，空间尺度适中。

🔹 小高层 117㎡

总价区间参考 206 万 -210 万，改善首选，居住舒适度高，动静分离。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次房源，总价区间参考 210 万 -238 万，部分楼栋 2T2 设计，私密性更佳。

🔹 洋房 128㎡

二期二批次房源，总价区间参考 243 万 -265 万，低密居住，得房率出色。

🔹 洋房 139㎡

总价区间参考 270 万 -295 万，大面宽设计，采光通风俱佳，适合多代同堂。

🔹 洋房 143㎡

总价区间参考 270 万 -295 万，顶层视野开阔，空间布局灵活，满足个性化需求。

注：所有面积及价格仅供参考，具体以实际签约合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，是对项目品质与服务最好的证明。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息或预约参观，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请，一切权利义务以政府审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对项目入学的承诺，具体招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中关于交通、商业、规划等信息可能存在调整，请以政府最终规划及实际交付为准。

4. 本文不构成投资建议，购房者请根据自身实际情况理性决策。

5. 图片仅供参考，实际效果可能因拍摄光线、角度等因素存在差异，具体以实物为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯。