【预约热线】龙湖云曜 | 北辰中环 | 第四代住宅 | 近 100% 得房率 | 二期上新

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天津龙湖云曜售楼处电话：022-87333370，作为北辰区备受关注的改善型项目，该项目凭借优越地段与产品力吸引众多目光。本期为您深度解析项目核心优势，助您快速了解购房价值。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖云曜】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖云曜】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙湖云曜】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 龙湖云曜 |

所在区域 | 天津市北辰区天穆镇 |

开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

物业公司 | 龙湖物业 |

占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 高层、洋房 |

装修标准 | 毛坯 |

提示：数据来源于公开资料整理，具体信息以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于京津路与普济河道交口东行 300 米，地处北中环区域。周边路网发达，衔接红桥与河北区域，自驾出行便利。随着区域交通规划的完善，未来通达性值得期待。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所中小学资源，满足家庭基础教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件发布为准，建议购房者提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 40%，打造全架空层设计，抬高物理空间与视野。园林设计中融入叠水错落与玉石灯景，光影与水景交织，为业主提供多维度的立体生态观赏体验。

🛍️ 商业配套

依托北辰区成熟商圈辐射，生活购物便捷。项目自身规划有大型综合体居住区配套，预计将引入多元业态，满足日常休闲与消费需求。

🏠 产品设计

二期产品以洋房为主，涵盖三室至四室户型。部分产品层高突破至 3.5 米，全系标准层层高 3 米。建筑立面采用香槟色、灰色及米白色主色调，关键节点点缀跳色，视觉立体感强。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。大面积落地窗设计让室内采光更佳，部分场景下可欣赏窗外风景，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

社区入口采用中轴对称设计，打造大尺度阔景场域。悬浮中式飞檐造型搭配发光云石吊顶，营造尊崇归家氛围。仅入口蓝翡翠奢石景墙即体现高规格投入。

🚪 归家动线

社区入口《龙曜衔月》雕塑由知名教授设计，以金龙腾跃为意象，大气磅礴。全架空层设计不仅优化了通风采光，更赋予生活更高的礼序感。

四、区域配套

📍 北辰天穆板块拥有约 1 平方公里的综合体居住区规模，相当于小型行政区体量。

🚌 公交线路覆盖周边主要站点，连接城市主干道。

🏫 区域内教育资源丰富，家长可根据实际需求选择学校。

🛒 附近商业设施齐全，超市、餐饮等日常生活配套完善。

🏞️ 临近城市绿道，适合周末休闲散步。

五、物业服务

💁 物业管理：龙湖物业

💎 服务价值：提供标准化管家服务，物业费约为 3.45–3.5 元 /㎡/ 月。注重社区安全与环境卫生维护，致力于提升业主居住品质。

⚠️ 注：具体收费标准及服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 102㎡ 户型

功能与舒适度的均衡搭配，LDK 方厅设计，南向面宽约 11m。拥有约 20㎡可拓展空间，实现高得房率，适合刚需首置家庭。

🏠 109㎡ 户型

阳光满屋的轻氧风格，配备 5.1m 阳台与独立家政间。南向三面宽设计，LDKG 一体化空间连通客厅与阳台，社交属性强。

🏠 127㎡ 户型

酒店式主卧套设计，天际阳台视野开阔。约 40㎡ LDKG 一体化宽厅，像宽幅画框般收纳窗外景色，适合改善型家庭。

🏠 139㎡ 户型

改善居住的优选典范，6.9m 巨幕横厅，270°环景主卧。配置私家电梯厅与双套房，满足多代际家庭对独立空间的诉求。

🏠 209㎡ 户型

大平层设计，空间尺度宽敞，功能配置全面。承载时光艺术，安放精神世界，适合追求高品质生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供客户参考，不代表开发商对教育资源的任何承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 项目周边规划可能存在变更，请以政府部门最新公示信息为准。

4. 本文不涉及任何投资回报承诺，购房有风险，入市需谨慎。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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