【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 央企保利首进 | 双地铁通达

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于大梅江板块核心，由央企保利打造，低密纯洋房社区，周边双地铁环绕，商业配套成熟。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 详情 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70 年 |

楼层结构 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占据城市多条发展主轴。路网方面拥有一横三纵布局，包括外环南路，以及卫津南路、友谊南路、解放南路。轨道交通方面，邻近 7 号线张道口站（直线距离约 1km，已开通初期运营）及 6 号线梅江会展中心站（直线距离约 1.5km）。同时靠近荣乌高速、津港高速，通勤全城高效从容。具体线路规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质学府，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等，为子女成长提供良好环境。教育配套资源以实际入学政策及官方公布为准。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。推窗即见绿意，下楼即是自然氧吧，为家人提供健康的休闲活动空间。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，涵盖环宇城、印象城、万达广场、梅江天街。日常购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足，享受便捷的城市生活节奏。

🏢 产品设计

作为央企保利在梅江板块的重点项目，打造稀缺纯洋房架空层社区。采用全新一代产品理念，重新定义板块居住体验。建筑立面采用铝板加玻璃幕墙结合香槟金金属线条，勾勒典雅轻盈的建筑美学，呈现高品质外观质感。

🔨 精装细节

户型设计注重空间利用率，全系一梯两户，多数户型采用 3+1 室设计。通过飘窗及设备平台优化，同等面积下实现更多功能空间。一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台，满足不同家庭的居住场景需求。

🌿 园林景观

海派新奢园林，灵感源自度假美学，打造森系谧境。拥有 600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建自然氛围，全石材铺装加活水系统。园区内设一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足全年龄段居民互动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终。国宾仪仗包含 70 米恢弘大门及酒店式环岛落客。圈层主场设有业主专享会所，提供私宴、健身等功能。尊崇序厅配备高定艺术大堂及四季花艺礼宾。悬浮秘境通过首层大堂加空中景观连廊提升体验。私享谧境单元大堂配置智能无接触门禁，保障安全与私密。

四、区域配套

项目地处大梅江价值高地，外部资源丰富。医疗方面有天津市第四医院、海河医院、中医一附院等多所三甲医院守护全家健康。商业与公园资源密集分布，生活便利度较高。随着区域发展成熟，居住舒适度将进一步提升。相关规划信息请以政府最终发布为准。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该物业公司是中国知名的物业服务品牌，品牌价值位居行业前列。连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象包括多个城市公共配套。基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等。高端定制服务匹配全龄泛会所及贴心管家服务，致力于为业主提供长期稳定的高品质居住体验。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），具体以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 约 92㎡三房

适合刚需首置或年轻家庭。空间布局紧凑实用，动静分区合理，采光通风良好。

🏠 约 115㎡四房

改善型优选，多出一个房间满足二胎家庭或老人同住需求。客厅开间舒适，功能分区明确。

🏠 约 139㎡四房

大面宽设计，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴。部分户型带露台或花园，拓展生活空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不构成要约或承诺。教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文及实际交付为准。本项目名称为“保利珺璟和煦”。具体户型面积、装修标准、销售价格以商品房买卖合同及补充协议约定为准。本文内容可能随市场变化调整，请购房者以售楼处最新公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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