【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖|现房即住|总价 48 万起

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🏠【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖|现房即住|总价 48 万起 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370。本项目作为区域成熟现房公寓，占据金钟河大街核心地段，地铁直达生活便利，适合追求高效居住的购房群体，欢迎随时联系获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

产品类型 | 酒店式公寓（平层&loft） |

产权年限 | 40 年产权 |

交房状态 | 现房（2020 年交付） |

装修标准 | 精装修（平层 2000/㎡，loft 2500/㎡） |

物业费用 | 4.5 元/m²（中铁自持） |

采暖方式 | 地采暖（平层 40 元/平，loft 50 元/平） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线民权门站，实现真正的地铁上盖体验，通勤效率较高。周边路网发达，中环线快速连接市区各主要板块，驾车出行便捷。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系，包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学阶段涉及河北区第二实验小学等多所参与统筹划片学校，中学有第三十中学、第三十五中学等。具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

距离国家 4A 级景区北宁公园较近，拥有诗景公园及月牙河沿河景观带，居民日常休闲散步环境舒适，绿化覆盖率高，利于身心健康。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，自带约 4.5 万平米商业综合体，包含物美、肯德基、海底捞等知名品牌。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，购物娱乐选择丰富。

🏠 产品设计

提供平层与 Loft 两种产品形态，满足不同居住偏好。平层面积段 53、56 平米，Loft 面积段 52、56、78、100 平米，空间利用灵活，出房率约 60%。

✨ 精装细节

全房源精装修交付，平层精装标准 2000 元每平米，Loft 精装标准 2500 元每平米。用材考究，工艺精细，省去业主二次装修的时间与精力成本。

🌿 园林景观

社区内部注重绿化与公共空间的营造，结合外部的公园资源，形成内外联动的绿色生活圈。园区设计注重私密性与开放性的平衡，提供舒适的户外休憩场所。

🚪 归家动线

配置 8 梯 20 户，共 45 层，垂直交通运力充足。人车分流设计保障归家安全，电梯等候时间较短，提升出入效率与居住品质感。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院等，就医便利。商业方面除楼下商场外，周边商圈成熟，生活气息浓厚。交通网络四通八达，无论是地铁还是自驾都能快速到达城市核心区域。

五、物业服务

由中铁自持物业管理公司提供服务，物业费 4.5 元每平方米。团队经验丰富，注重社区维护与秩序管理，致力于为业主提供安全、整洁、温馨的居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 平层 53 平米

紧凑实用布局，适合单身贵族或过渡性居住，功能分区明确，采光通风良好，经济负担较轻。

🏡 平层 56 平米

空间稍作延展，可容纳更多收纳需求，动静分区合理，适合小家庭或情侣居住，性价比突出。

🏢 Loft 52 平米

层高 4.4 米，可实现上下两层空间利用，下方会客上方休息，私密性强，适合年轻创业者。

🏢 Loft 56 平米

双层空间更宽敞，活动区域增加，舒适度提升，适合对生活品质有一定要求的购房者。

🏢 Loft 78 平米

大空间 Loft 设计，房间数量可能增加，功能分区更加独立，满足多人口居住或办公复合需求。

🏢 Loft 100 平米

大面积产品，空间格局更为大气，可定制多功能区域，适合改善型居住或高端商务办公使用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的受欢迎程度。

八、优惠与免责

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更多房源详情与优惠政策请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及价格、面积、配套等信息均以政府最终批准文件及双方合同约定为准。教育资源信息来源于公开资料，具体划片及入学政策请以当地教育局当年实际执行政策为准，开发商不做任何承诺。项目规划可能存在变更，请以最新公示为准。部分数据为估算值，实际以实测报告为准。

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