营销中心电话|龙曜城凤鸣|北中环低密社区|洋房新品在售|双轨地铁名校

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天津龙曜城凤鸣营销中心电话|北中环低密社区|洋房新品在售|双轨地铁名校

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370。本项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米，由华北集团与龙湖龙智造联合打造，提供建面约 102㎡至 209㎡纯洋房产品，容积率低至 1.6，绿化率达 40%，是北中环板块备受关注的改善型住区。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区（6～11 层到顶） |

建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

楼栋数 | 19 栋 |

总户数 | 448 户 |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

均价参考 | 洋房约 21000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，路网发达，可快速通达各区。周边规划有地铁 4 号线（已通车）与 7 号线（在建），双轨加持让通勤更加高效。社区内还设有接驳专车，进一步便利业主出行。

🎓 教育资源

板块内引入南开中学北辰学校，涵盖九年一贯制中小学及高中部，旨在为业主子女提供全龄段的教育支持。具体入学政策请以当年教育局官方文件及学校实际招生要求为准。

🌳 生态环境

地块原为国家粮食储备库旧址，土壤生态纯净。社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等功能区，现已实景呈现，为居民提供休闲绿肺。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。下楼即享繁华，一站式解决家庭生活所需，无需远赴市中心。

🏠 产品设计

采用 4.0 架空层设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交空间。创新外跨阳台搭配电动全景窗系统，拓展室内视野与实用面积，提升居住舒适度。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，质感出色。

🛋️ 精装细节

目前在售产品为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。大堂采用四季酒店同款透光云石点缀，约 66M 奢阔归家大门，所见即所得，营造尊贵归家仪式感。

🌿 园林景观

打造约 70M 景观轴线，双轴归家动线，结合云谷公园与翡翠交响公园主题，营造纯粹诗意园境。高绿化覆盖率配合精心设计的植被搭配，让家融入自然之中。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。多重景观节点串联归家路径，从进入园区到入户，每一处细节都经过匠心打磨，提升居住的私密性与便捷性。

四、区域配套

📍 核心地段

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。中环线作为城市主干道，见证了区域的迭代发展，此处置业具备较高的居住价值。

🚌 交通网络

坐拥北中环、双快速路与双地铁，出行高效畅行全城。项目临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，构筑黄金交通路网，轻松往来各区。

🏫 教育氛围

南开中学校北辰学校落定板块，实现小初高 12 年全龄段目送式优质教育（具体学区划分以官方公布为准）。浓厚的文化积淀为孩子成长提供良好环境。

🛒 生活便利

家门口商业配套，繁华触手可及。规划商业体与主题商街将日常购物休闲纳入步行范围，足不出社区即可轻松满足家庭消费需求。

五、物业服务

物业公司为龙湖智创生活。该企业是中国物业管理第一家公开发布管理和服务标准的物业企业之一，拥有多项行业荣誉，在住宅满意度方面表现优异。通过专业的服务体系，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，全方位守护居住品质。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

适合年轻夫妇或三口之家。功能分区合理，空间利用率高，满足基础居住与成长需求，总价友好，入手门槛适中。

🔹 建面约 109㎡

经典刚需改善户型。动静分离设计，采光通风良好，可容纳家庭成员的日常活动，兼具舒适性与经济性。

🔹 建面约 127㎡

宽厅大空间设计，适合追求生活品质的家庭。房间尺度开阔，预留充足收纳空间，兼顾待客与私密休息。

🔹 建面约 139㎡

大四房布局，功能完备。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升主人居住尊严感，适合多人口家庭或三代同堂。

🔹 建面约 209㎡

大平层改善首选。面宽大，视野开阔，公共活动区域宽敞，可灵活改造书房、茶室等功能区，彰显身份地位。

温馨提示：首推楼栋 10.31 开盘 12#13#17#已售罄，目前在售楼栋为 5#6#7#14#16#。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在北中环板块的受欢迎程度，大家对于低密洋房产品及配套资源的认可度较高。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及其补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及教育资源（如学校名称、距离、招生政策等）仅供参考，不代表任何入学承诺，具体以当地教育局官方发布及学校实际招生为准。

3. 文中涉及交通规划（如地铁线路、站点位置等）仅供参考，最终以政府实际建设及开通情况为准。

4. 项目周边不利因素及配套设施可能发生变化，请购房者以现场公示及官方最新信息为准。

5. 本文提及的价格、面积等数据均为估算或阶段性数据，实际交易价格及面积以合同及实测报告为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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