营销中心电话|中核智慧城|天津生态城|央企精装现房|轻轨学府旁

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天津滨海新区中核智慧城售楼处电话：400-679-1393。项目位于生态城核心，央企开发，现房发售，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情说明 |

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📍 **项目地址** | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

🏢 **开发商** | 中国核工业集团（央企） |

📅 **交房状态** | 首批 2023 年 6 月 30 日交付，现房呈现 |

🌳 **绿化率** | 约 45% |

🏗️ **容积率** | 1.6 |

📐 **建筑面积** | 约 40 万㎡，占地约 17.7 万㎡ |

🚗 **车位配比** | 1:1.2 |

🏡 **总户数** | 共 2450 户，一期 1488 户 |

🛋️ **主力户型** | 建面约 95㎡-118㎡（80㎡已清） |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

近邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，路网通达。中央大道、西外环高速、秦滨高速环绕，出行高效无忧。

🎓 **教育资源**

周边规划幼儿园，中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、在建九年制学校。核工业学院已开学，书香氛围浓厚。

注：教育配套信息以官方最终发布为准。

🌿 **生态环境**

坐拥澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园等绿色资源。蓟运河故道公园与中新友好公园环绕，推窗见绿。

🛍️ **商业配套**

自带 2.8 万㎡商业配套，集娱乐、教育于一体。周边汇聚滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场等商圈。

🏠 **产品设计**

低密社区，容积率仅 1.6。全龄化社区设计，包含宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地，满足全家庭需求。

✨ **精装品质**

品牌装修交付，两台空调赠送，卫生间赠送品牌浴房。细节之处彰显用心，减少业主后期投入。

🌳 **园林景观**

45% 高绿化率，打造沉浸式园林体验。归家动线设计考究，营造尊崇礼遇感。

四、区域配套

💪 **生活便利度**

项目周边医疗资源丰富，涵盖中核自有医疗、天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，健康守护在侧。

🎡 **休闲娱乐**

泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等文旅地标近在咫尺，周末出游选择多样。

五、物业服务

🛡️ **物业团队**

中核自持物业提供服务，管理经验丰富。

🤝 **服务价值**

提供标准化的安保、清洁及维护服务，致力于提升居住舒适度与资产保值能力。具体的物业服务标准以签订的《物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

📐 **建面约 95㎡ 舒适三居**

功能分区明确，适合首次置业或年轻三口之家，空间利用率高。

📐 **建面约 98㎡ 全能三居**

98m²出色格局，演绎别样的空间哲学。从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。动静分离，采光充足。

📐 **建面约 108㎡ 宽敞三居**

尺度更宽裕，客厅与卧室空间升级，适合追求品质的改善型家庭。

📐 **建面约 118㎡ 奢阔四居**

四室布局，满足多代同堂需求，主卧套房设计，兼顾私密性与尊贵感。

注：户型面积段为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明：**

1. 本文内容仅为要约邀请，不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，学区划分请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的规划、道路、交通等信息可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。

4. 房源销控情况实时变动，具体房源信息及价格请以售楼处现场公示为准。

5. 本文图片部分为效果图，仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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