天津高考政策大改后,楼市该走向何方?

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自从去年天津的高考新政出来以后，人们对于天津高中阶段的探讨热度增加了不少。天津高中政策更加全面严谨，堵住了高考空降兵这个较大漏洞，高考报名条件从原本单一的“户籍”，调整为“户籍+3年学籍”。 以前只要有天津户口，不管是在哪里学习，到了高考的时候都可以直接回天津参加考试。 现在不行了，要想参加天津高考，基本条件就是除了户籍还要有3年的高中学籍，也就是要在天津上高中。高中三年学籍的要求，把所有学生都拉回了同一起跑线，三年一同学习后参加高考，孰优孰劣，就全凭实力了。

高考优势可以说是天津对外地人的吸引力。如今，高考移民的通道被封，对外地人的吸引力减弱，对房价肯定会有一些影响。这会导致天津市场的分化。要想在天津上高中，就得从天津的初中考上去。而且好的高中考上好大学的机会更大。 说白了，高考移民带来的压力，很有可能从高中前置到初中了。那么不管是高考移民还要继续操作，还是说天津当地孩子的高考竞争，其实变成了对优质初中的争夺。

1、拥有优质教育资源的市内六区，值得看好。

按照规则，市内六区（和平、河西、河东、河北、南开、红桥）的初中可以报考市内六区的任意高中，其余行政区只能报考本行政区的高中。 市内六区又是教育资源集聚的区域，排名前10的高中就占了7所，高考移民更大概率选择买进这些区域，博一个高考的名额。尤其是和平区、河西，教育资源最丰富和平均，哪怕多校划片，确定性也很强。

2、相反，之前受到高考移民青睐的小面积、低总价、差学区的房子，会迎来暴击。

高考移民一般只是买套小面积低总价的房，平时也不会住，就是占个考试资格，考完试就走人。比如大港、静海等20万、30万一套的房子。 像采油小区是高考移民很青睐的，房价从几年前的10万跑到现在20来万一套。但实际楼龄近30年，其实放在市场上根本没人看，未来会越来越被忽略。

不过，对于原本计划小学阶段就买房落户并在天津上学的这部分需求，基本不受政策影响。整体而言，高考报名政策的变化，对整个天津楼市不会产生太大的影响。