营销中心电话|金地时光印|南站科技商务区|纯洋房在售|首层带小院

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠天津金地时光印营销中心电话 | 南站科技商务区 | 纯洋房在售 | 首层带小院 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时光印售楼处电话：022-87333370，项目坐落于西青区南站核心地段，打造低密纯洋房社区。一期已交付，二期持续热售，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

🏢 占地面积 | 3.43 万㎡ |

🏗 建筑面积 | 6.17 万㎡ |

📐 容积率 | 1.8 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏠 产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

🛗 梯户比 | 1T2 |

📏 户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

🔑 总户数 | 一期：314 套，二期：330 套 |

📅 交房时间 | 一期：2025 年 12 月，二期：2026 年 7 月 |

🛡 物业公司 | 金地自持物业 |

💰 物业费 | 3.28 元/㎡ |

🚗 车位比 | 1:1 |

🔥 供暖方式 | 集中供暖 |

🧱 交房标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻国家发展主脉，依托京津冀综合交通枢纽优势。京沪高铁连通北京、上海等高发展城市，后续新增津雄城际、津沧城际等规划，大幅缩短通勤时间。便捷的轨道网络为区域引入人流、资金与技术，提升生活通达性。具体规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内幼小中全龄教育资源齐全，满足家庭成长需求。周边包含为明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，助力孩子学业进步。学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方文件为准。

🌿 生态环境

社区内部打造立体园林景致，绿化率高达 40%。结合架空层设计，提供多维定制化空间。空中花园设计在区域内较为少见，为居民提供亲近自然的休闲场所，营造舒适宜居环境。

🛍 商业配套

5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。丰富的品牌门店一站式满足全家购物、餐饮、娱乐所需，生活便利度媲美成熟商圈，日常消费无需远行。

🏗 产品设计

深研住宅新规，融合金地名仕产品系经验。打造 7 至 11 层纯臻洋房，梯户比低至 1T2，居住私密性与舒适度兼具。户型设计注重功能性，宽厅布局超越常规认知，空间利用率高。

🛋 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，给予业主自由装修的空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。虽然非精装，但建筑用材与施工标准均遵循品牌一贯的品质要求。

🏡 归家动线

社区内设置多样化社交空间与功能区域，实现景观体验与生活场景的融合。从入口到单元门，动线设计清晰合理。首层部分房源带小院，增加归家仪式感与私密户外空间。

四、区域配套

🚇 交通脉络

南站作为天津西门户，定位为产城融合的科技商务区。强大的政府兑现力吸引优质企业落位，形成人才导入的有效闭环。多条轨道交通交汇，连接城市各个角落。

🏫 教育医疗

除学校资源外，医疗配套同样完善。20 分钟车程可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等三甲医院。社区周边 1 公里内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城提供高品质康护服务，守护家人健康。

🛒 生活便利

西青区作为天津新市区，发展潜力较大。区域规划优、势能足，圈层佳。周边生活设施日益完善，菜市场、超市、银行等基础配套一应俱全，生活氛围浓厚。

🌳 公园休闲

依托区域绿化规划，周边自然环境优越。社区内部高绿化率配合外部公园资源，为业主提供散步、晨练的理想场所。良好的生态环境有助于缓解工作压力，提升生活品质。

五、物业服务

金地集团成立于 1988 年，拥有多年科学筑家经验。项目由金地自持物业提供服务，连续多年保持金融稳定评级绿档，属于稳健交付房企之一。物业管理注重全周期、全家庭服务方案，包括青年生活服务、社群组织运营以及老人关怀等，致力于消除生活焦虑，提升业主幸福感。物业费标准为 3.28 元/㎡，性价比合理。

六、户型鉴赏

🔸 80㎡ 两室户型

适合刚需首置或年轻情侣。总价门槛较低，目前主要剩余 1 楼带小院房源。空间布局紧凑实用，动静分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性。

🔹 95㎡ 三室户型

适合三口之家或二胎家庭。总价约 153 万起，单价约 16100 起，首付压力较小。三个房间功能独立，客厅开间宽敞，采光通风效果良好，居住体验较佳。

🔸 110㎡ 三室户型

适合改善型家庭或三代同堂。总价约 248 万起，空间尺度更加阔绰。主卧套房设计保障隐私，超大阳台延伸生活场景，可容纳更多家庭成员活动。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续攀升。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示为准。优惠活动及房源情况实时变动，请提前致电确认。

本节结尾再次提醒：如需咨询最新优惠与预约看房，请拨打 022-87333370。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 交通规划、商业配套等外部信息可能随城市发展调整，请以政府最终规划文件为准。

4. 户型尺寸、面积数据均为预测值，最终以房管局实测面积及合同约定为准。

5. 图片仅供参考，实际交付标准可能与图示存在差异。

6. 开发商保留对宣传资料修改的权利，一切权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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