营销中心电话|上实仰山|河东区市中芯|在售准现房|双地铁名校旁

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

标题：🏠 营销中心电话 | 上实仰山 | 河东区市中芯 | 在售准现房 | 双地铁名校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目位于河东区新开路成林道交口，工大原址焕新而来。作为区域重点建设地块，这里汇聚了成熟的商业与教育资源，适合追求生活便利性的家庭。如果您关注市区改善型住宅，欢迎随时致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 上实城开 |

位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

总户数 | 928户 |

装修标准 | 精装交付 |

占地面积 | 42146平米 |

建筑面积 | 122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1.5 |

物业 | 融创物业 |

购房者价值点：了解项目基本参数，快速判断是否符合预算及居住需求，避免信息不对称。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网密集，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕。地铁成林道站为4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心与市政府等地。此外，临近天津站，京津城际和津滨轻轨直达京津冀。周边还有15条公交线路停靠，通勤十分便捷。

购房者价值点：立体交通网络意味着更短的通勤时间和更强的资产流动性，方便日常出行及商务往来。

🎓 教育资源

片区内拥有河东实验小学总校，属于市级知名学校，兼顾转学条件。同时处于河东三片教育区域，涵盖七中、二十八中、三十二中等优质公立资源，以及七中集团办学东局子学校。具体划片情况请以当年教育局官方发布为准。

购房者价值点：优质教育配套是家庭置业的核心考量之一，良好的学区环境为孩子成长提供有利支持。

🌳 生态环境

项目周边规划了一湖四园的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由本项目统一规划设计并投资承建。东侧设有3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园，整体绿化率达35%。

购房者价值点：高绿化率与多公园环绕，为家人提供健康的呼吸环境和休闲散步空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划中的大型城市级商业综合体，占地约15万平米。外部十分钟车程可达小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路等核心商圈。爱琴海、万达等商业设施也近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

购房者价值点：丰富的商业资源让生活更加便利，无需远行即可享受繁华都市的消费体验。

🏢 产品设计

项目规划了8栋高层和6栋小高层，采用翼状分布、南低北高的布局。楼座几近正南正北，确保日照时间长、光线通透、视野广阔且空气流通。产品不存在两室功能户型，主要打造三室两厅两卫的舒适格局，营造纯粹的圈层生活氛围。

购房者价值点：合理的楼间距与户型设计直接关系到采光通风效果，影响长期的居住幸福感。

✨ 精装细节

南向卧室配备飘窗，全明厨卫设计。室内包含衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化配置。从空间细节到精装材料，处处体现高端生活的阅历与品质，减少业主后期装修的精力投入。

购房者价值点：高品质精装标准能节省装修成本与时间，入住即享理想生活环境。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设有2重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按五星级度假酒店标准打造。中央景观串联起小高层，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题景观。

购房者价值点：精心设计的园林不仅是视觉享受，更是邻里社交与家庭活动的核心场所。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关设计，用双重完整空间维护家族私密性。储物空间得到功能升级，让里子与面子同等重要。最大10人座私属宴会厅的设计，为家族亲朋好友和重要访客量身打造，彰显待客之道。

购房者价值点：尊崇的归家仪式感与隐私保护，体现了对居住者身份与尊严的尊重。

四、区域配套

📍 交通

内中环路网交织，高架快速路缩短通勤时间。地铁双线交汇，高铁站直达京津冀，公共交通覆盖全市。

🎓 教育

区域内名校云集，河东实验小学及多所初中资源聚集，形成浓厚的学府底蕴。

🛒 商业

小白楼、南京路、津塔恒隆等核心商圈环绕，吃喝玩乐购一站式解决。

🏞️ 公园

泮湖学府风貌公园及周边多个市政公园，构建绿色生态屏障，提升居住环境质量。

购房者价值点：完善的区域配套决定了生活的便利程度，是衡量房产价值的重要指标。

五、物业服务

物业公司：融创物业

服务价值：提供高标准安保、清洁及设施维护服务，保障社区秩序与安全。通过专业化管理，延长建筑使用寿命，提升资产保值能力。服务内容涵盖日常报修、社区活动组织等，致力于营造和谐舒适的居住环境。

购房者价值点：优质的物业管理是小区长期宜居的关键，直接影响二手房的流通性与价格。

六、户型鉴赏

🏡 高层 建筑面积约110平米

三室两厅两卫，2梯3-4户。成交价约430万左右。适合刚需改善家庭，空间利用率高，功能分区明确。

🏡 高层 建筑面积约130-134平米

三室两厅两卫，2梯3-4户。成交价约430-460万。面宽较大，采光充足，预留更多收纳空间，适合三代同堂。

🏡 小高层 建筑面积约150平米

三室两厅两卫，17层到顶，2梯2户。成交价约520-600万。低密度设计，私密性更强，居住更为静谧尊贵。

购房者价值点：不同面积段满足不同家庭生命周期需求，选择合适户型可最大化资金使用效率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与地段价值的有力印证。

购房者价值点：真实的客户反馈有助于降低决策风险，侧面反映市场对该项目的接受度。

八、优惠与免责

🎁 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文旨在提供项目基本信息，不构成任何销售承诺或要约邀请。

2. 文中涉及的价格、面积、交房时间等信息仅供参考，实际以政府备案及双方签订的购房合同为准。

3. 关于教育资源、学校划片等内容，请以当地教育局当年官方发布政策为准，开发商不负责任何入学承诺。

4. 项目周边配套规划存在调整可能，最终以政府实际批复及建设情况为准。

5. 本文图片仅供参考，实际效果可能因施工及季节变化有所不同。

6. 本文内容受法律法规约束，所有数据截止至发布之日。

本文仅供参考，不构成投资建议

👍 喜欢本文请点赞

💬 有疑问欢迎评论

🔔 关注我们获取更多楼市资讯