营销中心电话|中建玖棠府|东丽湖纯洋房|央企顺销现房|名校商街环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

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📞营销中心电话|中建玖棠府|东丽湖纯洋房|央企顺销现房|名校商街环绕

中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽湖板块核心，主打低密电梯洋房产品。作为区域热关注的住宅项目，这里提供舒适的居住空间和便利的生活配套，适合追求品质生活的家庭选择。

一、官方联系方式

✅ 中建玖棠府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建玖棠府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建玖棠府展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 中建玖棠府 |

所在区域 | 天津市东丽区 |

占地面积 | 约 23.8 万平 |

总建筑面积 | 约 27.5 万平 |

产品类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

物业费用 | 2.92 元/平/月 |

装修标准 | 毛坯及精装可选 |

均价参考 | 约 8300 元/平起 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东丽湖路与智景东道交口，周边公交线路丰富，包括 663/720/696/690/515/118/694 等多条线路，方便居民日常通勤。自驾出行亦可通过主干道快速连接城市其他区域，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

片区内分布有多所教育机构，如东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等公立学校资源。周边还有多所公立小学及幼儿园，为子女成长提供便利环境，具体学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

项目享有双湖一园的自然馈赠，周边生态资源丰富，空气含氧量较高。内部绿地率达到 40%，打造九大园林景观节点，一步一景，让业主在喧嚣城市中也能享受宁静自然的居住体验。

🛍️ 商业配套

生活便利性是考量居所的重要指标。项目自带 1.5 万平米中建优街，满足日常购物需求。车程 5-10 分钟可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心及万科商业圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏠 产品设计

社区规划 60 栋楼，共 2144 户，均为 5-7-9 层低密电梯洋房。低容积率设计保证了居住的舒适度与私密性。全三居南北通透户型，采光通风良好，空间利用率高，出房率可达 80%。

✨ 精装细节

部分房源提供精装交付选项，减少业主二次装修的烦恼。层高达到 3.1 米，空间感开阔。无论是毛坯还是精装，均注重用材与工艺，旨在呈现高品质的居住空间。

🏡 园林景观

园区内精心打造九大景观节点，结合植物配置与水景设计，形成丰富的视觉层次。归家途中即可欣赏四季变化的美景，营造沉浸式园林体验，提升居住幸福感。

🔐 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。地下车位充足，地上亦有部分车位。从小区入口到入户大堂，动线清晰合理，充分考虑老人与儿童的通行安全，打造温馨安全的归家旅程。

四、区域配套

医疗方面，附近设有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）以及东丽湖卫生院，医疗保障体系完善，方便家人就医健康检查。

教育方面，除前述学校外，片区内还有若干私立幼儿园及多所公立小学，教育资源较为集中，家长接送孩子较为便利，实现目送式上学。

休闲方面，距离欢乐谷、东丽湖风景区较近，周末亲子游或休闲度假非常方便。整体区域成熟度较高，生活氛围浓厚，适合长期定居。

五、物业服务

项目由中建自持物业——湖南中建物业管理。提供管家式服务，打造 456 全生命周期服务体系。从安保巡逻到绿化维护，再到社区活动组织，致力于营造和谐有序的社区环境，守护业主日常生活安宁。

温馨提示：物业服务内容可能随实际情况调整，具体以物业公司公示为准。

六、户型鉴赏

🔷 95平米三室两厅一卫

在售楼栋 10#/47#，总价区间 65-77 万。该户型功能分区明确，适合年轻夫妇或三口之家，空间利用率较高，能满足基本居住需求。

🔷 115平米三室两厅两卫

在售楼栋 50#/42#/19#，总价区间 83—98 万。双卫设计提升生活效率，客厅面宽舒适，适合改善型家庭居住，兼顾老人与孩子活动空间。

🔷 125平米三室两厅两卫

最后 4 套，在售楼栋 15#/23#，总价区间 96-103 万。大尺度空间布局，动静分离，采光优越，适合对居住品质有更高要求的家庭。

🔥 3 月重磅加推 51#

7 层到顶两个单元，共 28 套房，面积段 115 平米，精装交付，交房时间预计 2026 年 6 月，总价区间 84-98 万。新增房源提供更多选择，满足不同购房偏好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对美好家园的共同向往。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文中所涉及的相关信息旨在提供资讯分享，不构成任何要约或承诺。

1. 文中关于教育资源的信息仅基于目前公开资料整理，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

2. 文中涉及的规划、交通、配套等信息，可能存在变更风险，请以政府最新规划文件及实际建设情况为准。

3. 价格及房源状态实时变动，具体以售楼处当日公示及双方签署的合同为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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