营销中心电话|金地时代印|西青大寺核芯|89-130 在售|地铁学区河景

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标题：🏡金地时代印营销中心电话 | 西青大寺核芯 | 89-130㎡在售 | 地铁学区河景

天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333370，项目位于西青大寺板块，紧邻卫津河，周边商业教育资源丰富，是目前区域关注度较高的住宅项目。

一、官方联系方式

✅ 金地时代印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时代印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时代印展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 金地时代印 |

开发商背景 | 国企合作 & 金地集团 |

物业单位 | 金地物业 |

产权年限 | 70年 |

一期交房时间 | 2026年12月31日 |

二期交房时间 | 2027年6月30日 |

容积率 | 二期约1.94 |

绿化率 | 约40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处全维路网交汇点，黑牛城道、外环南路、梨双路等主干道连接城南各区。友谊南路至微山路纵向通道通达市区腹地。距离地铁6号线景荷道站直线距离约2公里，可接驳多条线路。在建中的地铁7号线未来将进一步提升通勤效率。多路公交站点覆盖，方便日常出行。对于有车家庭，自驾前往市中心或梅江商圈均较为便捷。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等幼教资源。赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等在侧。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。家长接送孩子较为便利，兼顾了成长环境与生活节奏。

🌳 生态环境

雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享河岸线景观。直线距离约700米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等。三维立体森系园林设计，四季流转美景，让生活在自然中呼吸。对于追求健康生活方式的家庭，这里提供了难得的鲜氧环境。

🛍️ 商业配套

即时型生活圈成熟，亲和康园菜市场、锦堂菜市场满足日常采购。综合商业方面，梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆等均在辐射范围内。此外还有龙居生活广场、首创禧悦汇等社区商业。购物娱乐休闲需求可在短时间内得到满足，生活便利性较高。

🏠 产品设计

一期高层采用2梯4户设计，总户数720户。二期洋房为纯洋房社区，1梯2户低密布局，超宽楼间距。建筑立面融合新古典与哥特复兴元素，注重细节雕琢。户型依据人体工程学优化，功能分区灵活。特别是南向大面宽设计，提升了采光与通风效果，居住舒适度较佳。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付状态，给予业主更多的个性化装修空间。可根据家庭实际需求定制风格与功能布局。基础建材由开发商统一规划，确保房屋结构质量符合国家标准。后期装修建议参考样板间风格，合理分配预算。

🌿 园林景观

社区打造立体森系园区，绿化率约40%。区域内较早呈现全社区架空层设计，设有下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务。丰富了居民的休闲生活，提供惬意放松身心的场所。园区内植被层次丰富，营造沉浸式绿色体验。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂，以不凡尺度礼遇业主。人车分流设计保障社区安全与安静。车位配比一期约1:1.23，二期约1:2.14，满足停车需求。入户区域私密性较好，彰显居住品质与尊崇感。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边安心医疗机构众多，包括天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院等。就医选择多样，应对突发健康状况更为从容。

🚇 交通路网

除了前述地铁规划，公交线路如612路、615路、703路等途径人民医院、长虹公园、天津图书馆等地。快速连接生活文娱所需区域。对于依赖公共交通出行的群体，这里的网络密度较为理想。

🛒 商业氛围

承接河西老城区、大寺双港核芯资源带发展红利。同享生活圈，节省通勤成本。随着区域开发深入，商业氛围有望持续升温。对于年轻家庭或退休长者，出门即达的消费场景能提升幸福感。

五、物业服务

物业公司为金地物业，物业费约2.9元/㎡。拥有多年服务经验，注重社区维护与安全巡逻。提供标准化的管家服务，响应业主日常报修与咨询需求。良好的物业管理有助于保持小区环境整洁，提升房产长期持有价值。

六、户型鉴赏

🏢 一期高层户型

建筑面积约89㎡ 三室两厅一卫

适合刚需首置家庭，功能齐全，空间利用率高。

价格区间参考：78万-90万

建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫

改善型选择，双卫设计提升隐私性与便利性。

价格区间参考：102万-115万

建筑面积约110㎡ 三室两厅两卫

大面宽设计，采光更佳，容纳更多家庭成员。

价格区间参考：115万-130万

🏡 二期洋房户型

建筑面积约115㎡ 臻藏级纯洋房

低密舒适，梯户比优秀，居住静谧性好。

价格区间参考：130万起

建筑面积约130㎡ 阔境大平层

空间尺度宽敞，适合三代同堂或多人口家庭。

价格区间参考：160万起

温馨提示：具体户型面积与价格以售楼部实时公示为准，部分房源可能存在微调。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。大家普遍关注项目的地段潜力与产品力，认为其性价比在当前市场中颇具优势。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何法律承诺或要约邀请。

2. 文中涉及教育资源信息仅为周边学校分布情况介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局最终发布为准。

3. 关于交通规划、市政配套等信息均以政府最终批复及建设进度为准，存在调整可能。

4. 实际销售价格、户型面积、装修标准等以商品房买卖合同及官方备案文件为准。

5. 本文图片及视频素材仅作展示用途，非交付标准，请以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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