营销中心电话|城投水西东方天宸|水西核心|在售洋房|双轨公园生态

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📞天津城投水西东方天宸|水西核心|在售洋房|双轨公园生态|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区保泽西道，主打低密洋房社区，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70 年住宅 |

物业费 | 3.99 元㎡ |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网便捷，紧邻复康路横向主干道，连接西北快速环路及外环西路纵向动脉。周边规划地铁 11 号线文洁道站（在建）及地铁 8 号线（在建），形成双轨并驰格局。驾车出行可达华苑居住区、南开奥体商圈及鼓楼商圈等核心区域，通勤效率较高。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内可近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名高校。人文氛围浓厚，设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。学区划分及入学政策请以教育部门当年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万平方米，拥有近三分之一水体面积，相当于水上公园一倍之多。天然氧吧近在咫尺，为业主提供高品质的休闲漫步空间，实现推窗见绿、出门入园的生活场景。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，距离梅江居住区、南京路商圈等成熟商业区车程适中。随着水西南区时尚活力中心的建设，未来商业配套将进一步升级。同时，区域内有泰康之家津园等高品质医养社区，满足全龄段生活需求。

🏠 产品设计

社区由 17F-18F 小高层和 7-10 层洋房组成，容积率控制在 2.0 左右，营造低密舒适的居住氛围。小高层区侧重外瞰景，洋房区内侧重观景，出房率表现较好，部分户型赠送面积较多，得房率颇具优势。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。部分楼层如一楼地下室挑高约 5.25 米，配有地暖、上下水及楼梯，具备较高的改造潜力和实用价值。具体交付标准以购房合同约定为准。

🌿 园林景观

打造“三境十六院”院落式布局，包含鎏光之境、臻境、荟境、悦境等主题区域。细分十六个精致小园子，如归隐、入阁、临宇等主题景点，形成不同气质的记忆点。三轴设计串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，提升归家仪式感。

🏡 归家动线

三重归家礼序设计，精奢礼序大门搭配精致生活架空层。人车分流设计保障小区内部通行安全，地下停车系统完善。从进入园区到抵达家门口，每一处细节都经过考量，确保居住的私密性与尊贵感。

四、区域配套

📍 核心区位

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。宏观定位包括创新型活力服务中心、开放型宜居公园社区等。兼具政策支持与生态低密的双重利好，板块发展潜力值得关注。

🏥 医疗资源

周边医疗条件优越，邻近泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的大规模全功能医养社区。此外，一中心医院新址目前也是天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康提供有力保障。

🗺️ 交通路网

一横两纵路网结构清晰，复康路、西北快速环路、外环西路交织成网。无论是自驾还是公共交通，都能较为便捷地到达市区各主要功能区，减少通勤时间成本。

五、物业服务

物业公司注重服务体验，物业费定价为 3.99 元/平方米。服务内容涵盖日常安保、绿化养护、设施维护等基础项目。作为国企背景开发的项目，物业管理体系规范，致力于维护小区长期良好的居住环境。具体服务条款以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

适合改善型家庭居住，空间布局合理。参考总价约 340-375 万元。出房率约 86%-88%，加上赠送面积后实用度更高。顶楼产品房本面积约 190 平，参考总价约 500 万元。

📐 163 平米户型

宽厅设计，采光面较佳。参考总价约 420-445 万元。顶楼产品房本面积约 216 平，带露台约 25 平，参考总价约 600 万元。一楼产品约 300 平米，带院子约 100 平米，参考总价约 1000 万元。

💡 特色房源

洋房一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，可作为多功能空间使用。一楼附赠院子面积约 50-60 平米或 100 平米不等，房本带地下室合计面积较大。具体户型数据及价格以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文旨在提供项目基本信息参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及教育、交通、规划等信息均为当前公开资料整理，可能随政府政策调整而变化，具体以官方最终发布为准。

3. 户型面积、价格、装修标准等数据仅供参考，实际以买卖合同及交付现状为准。

4. 项目推广名为城投水西东方天宸，具体名称以政府核准文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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