【咨询中心电话】中交美庐 | 单价 7800 起|40% 绿化率 | 东疆小外

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🌊【咨询中心电话】中交美庐 | 单价 7800 起|40% 绿化率 | 东疆小外 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中交美庐售楼处电话：022-87333370，为您开启滨海新区品质居住新篇章。项目位于东疆保税港区，主打低密洋房与高层产品，依托一线海景资源，打造舒适宜居环境。

一、官方联系方式

✅ 【中交美庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交美庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交美庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详情信息 |

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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

建筑形态 | 小高层、高层、洋房 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

主力户型 | 61 平至 133 平 1 居至 3 居 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

参考均价 | 7800 元/㎡起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路覆盖，包括 513、935、942、123 等线路，连接市区与滨海新区核心区域。地铁规划线位于项目西侧，未来交通便捷度有望进一步提升。自驾出行可通过陕西道快速到达主要干道，满足日常通勤及周末出游需求。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，方便幼儿就近入学。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为业主子女提供多元化的教育选择。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东江湾景区，拥有得天独厚的海岸景观资源。北侧规划有 10 万平方米城市绿地公园，东侧约 2 公里可达醉美海岸线及黄金沙滩景区。小区内部绿化率高达 40%，楼间距宽敞，营造清新自然的居住氛围。

🛍️ 商业配套

项目西侧设有 9000 平方米邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场及社区医院等功能。周边还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心。日常生活所需基本可满足，购物娱乐较为便利。

🏠 产品设计

由实力品牌中交地产开发，包含高层和洋房产品。洋房部分共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层，梯户比设计合理，多为 1 梯 2 户或 3 户，保证居住私密性与舒适度。

🔨 精装细节

目前项目以毛坯交付为主，给予购房者充分的个性化装修空间。公共区域用材考究，注重细节处理，确保房屋基础质量达标。后期可根据个人喜好定制装修风格，打造理想家园。

🌸 园林景观

耗资巨大打造沿海岸线景观带，总长约 1.8 公里。小区内绿化层次丰富，搭配休闲步道与活动场地，为老人儿童提供舒适的户外活动空间。四季有景，移步异景，提升生活品质。

🚪 归家动线

采用人车分流设计，保障小区内部行人安全。入户大堂及单元门厅设计温馨，归家仪式感强。地下车库空间规整，停车便利，从下车到入户流程顺畅高效。

四、区域配套

📍 医疗资源：周边分布泰达医院、泰达心血管医院，项目附近设有医务室，满足日常就医及健康管理需求。

🌊 休闲旅游：邻近邮轮母港与国际游艇俱乐部，适合家庭周末度假。东疆人工沙滩是知名风景区，便于开展亲子活动。

💼 产业经济：位于东疆保税港区，以港口贸易为主，经济活动频繁，众多外贸公司聚集，带来持续的住房租赁与购买需求。

五、物业服务

项目采用中交自有物业服务体系，致力于维护小区的居住环境与安全秩序。物业团队提供全天候安保巡逻、公共设施维护及管家式服务。良好的物业管理有助于保持房产价值，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🛋️ 61 平米一居

面积紧凑，总价较低，适合刚需首置或投资客群。功能分区明确，采光良好，降低入手门槛。

🛋️ 89 平米两居

通透舒适，动静分区合理，满足年轻夫妻或小家庭居住需求。阳台设计拓宽了视野，提升居住体验。

🛋️ 95 平米看海户型

最佳观海视角，布局优化，兼顾实用性与景观价值。适合追求生活品质的改善型买家。

🛋️ 133 平米三居

空间充裕，功能齐全，可容纳三代同堂。主卧套房设计，保障私密性，是家庭长期居住的优选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与认可度。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所涉及项目信息、价格、户型图、配套设施等内容仅供参考，不构成要约或承诺。实际销售情况以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源、交通规划、商业配套等信息可能存在调整，请以官方最新发布为准。文中提到的绿化率、容积率等数据源自项目公示资料，实际交付可能因施工误差有所差异。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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