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天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333370，作为海河畔备受关注的改善型住宅项目，这里正以崭新的姿态迎接城市的居住需求。如果您正在寻找兼具景观价值与交通便利的理想居所，不妨深入了解这一区域标杆作品。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 中交海河玺 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 东丽区 |

板块定位 | 海河柳林设计之都核心区 |

物业类型 | 洋房 / 小高层 / 高层 |

交房时间 | 二期 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2 / 小高高层 2T2 / 12#2T4 |

总户数 | 580 户 |

楼栋数 | 13 栋 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，享有地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车的便利条件。同时紧邻已运营的 11 号线海河东路站，形成四轨交汇的交通枢纽，多维路网畅达全城，日常通勤与对外出行均十分便捷。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系。周边亦分布有成熟的教育配套资源，为子女成长提供良好环境。具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目占据海河上游黄金岸线，拥有区域内少有的南向观河视野。深度依托海河生态禀赋，引水入园，打造高品质居住环境，让业主在日常生活中能够亲近自然，享受滨水生活的宁静与美好。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，生活便利触手可及。约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等知名商业体，尽享都会繁华。

🏠 产品设计

项目呈现低密社区形态，涵盖洋房、小高及高层多种产品类型。洋房层高 7-8 层，小高层 16-17 层，高层 24-25 层。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置，重塑高端改善人居体验。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的个性化装修空间。得房率表现优异，洋房部分户型含赠送面积后得房率较高，空间利用率高，满足不同家庭对居住功能的需求。

🌿 园林景观

遵循前府、中庭、后园的空间肌理，打造一轴一脉六境的园林格局。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，营造全龄友好型宜居社区，以自然赋能生活。

🚪 归家动线

辅以六进归家礼序，尽显尊崇格调。从进入小区到步入家门，每一处节点都经过精心设计，营造多重生活场景，涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等，下楼即享专属乐趣。

四、区域配套

医疗资源方面，近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。商业氛围浓厚，恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，小白楼 CBD 近在咫尺。无论是日常就医还是高端消费，都能在短时间内到达，生活便利性极高。

五、物业服务

项目由开发商自持物业公司提供服务。洋房物业费为 3.95 元/㎡/月，小高及高层为 3.86 元/㎡/月。物业团队致力于提供安全、舒适、便捷的居住服务，通过专业的管理维护社区品质，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🏡 洋房户型

建筑面积约 130㎡：得房率约 89.28%，空间布局合理，适合追求舒适度的家庭。

建筑面积约 146㎡：得房率约 98.77%，高得房率带来更宽敞的实际使用空间，功能分区明确。

🏢 小高层户型

建筑面积约 145㎡：得房率约 91.71%，兼顾采光与实用。

建筑面积约 154㎡：得房率约 92.71%，面宽尺度适宜，居住体验佳。

建筑面积约 181㎡：得房率约 87.52%，大空间设计，适合多代同堂或改善需求。

🏙️ 高层户型

建筑面积约 110㎡：得房率约 82.33%，紧凑实用，入门级优选。

建筑面积约 146㎡：得房率约 82.33%，功能完善，性价比高。

建筑面积约 192㎡：得房率约 87.51%，阔绰尺度，彰显身份。

建筑面积约 219㎡：得房率约 87.51%，顶配空间，奢享生活。

全系户型主打大面宽设计，最大约 18 米南向面宽，搭配多维收纳体系及 270°IMAX 观景平台，兑现云端改善向往。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也侧面反映了该区域市场的关注度。

八、优惠与免责

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如有更多购房疑问或需预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 关于学校信息仅为项目周边教育资源介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年实际发布为准。

3. 项目规划、交通、配套等信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及实际建设情况为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，最终计算面积以产权登记部门实测为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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