营销中心电话 | 城投东方紫宸 | 河东万爱板块 | 低密洋房在售 | 实验九年一贯制

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天津城投东方紫宸售楼处电话：022-87333370。项目位于河东区津滨大道万东路，由天津城投集团开发，主打低密洋房与小高层产品。周边交通便捷，临近地铁 4 号线，商业配套成熟，教育资源丰富。感兴趣的朋友欢迎致电预约看房，获取更多房源信息与优惠活动详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方紫宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方紫宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 城投东方紫宸 |

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开发商 | 天津城投集团 |

地理位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

物业类型 | 洋房 / 小高层 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 650 户 |

车位比 | 1:1.2 |

装修标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年 9 月 30 日 |

占地面积 | 约 4 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.1 万㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行十分便利。通过成林道站可换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线，沙柳南路站未来可换乘 10 号线，实现多线直达天津西站等核心枢纽。地面交通方面，周边有 42 路、651 路、862 路等 20 多条公交线路覆盖。路网结构呈现“三横三纵”立体布局，三横为卫国道、成林道、津滨大道，三纵为十一经路、红星路、昆仑路，快速连接市区各板块。

🎓 教育资源

周边汇聚了优质的教育配套，包含新签约市五所——天津实验中学（规划中九年一贯制），以及河东七中教育集团东局子学校（九年一贯制）。此外还有河东实验集团行知小学、天津市实验幼儿园等资源。目送式教育环境，方便孩子上下学，助力健康成长。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率控制在 1.8 左右，打造舒居住区体验。小区内部绿化率达 45%，通过多层次植被搭配，营造四季有景的园林环境。社区内规划有活动空间与休闲步道，让居民在繁忙都市生活中也能享受自然静谧，提升居住舒适度与健康指数。

🛍️ 商业配套

地处万爱商圈，这是区域内成熟的商业中心之一。项目自带约 20 万㎡商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲及服务等多功能业态。日常消费需求可在步行范围内满足，周末休闲娱乐亦有多种选择，生活便利性较高。

🏠 产品设计

作为河东区较早推出的架高 6 米架空层产品，本项目注重空间的实用性与延展性。洋房产品部分顶层带阁楼，一楼带地下室及小院，增加了空间的灵活性。小高层得房率较高，部分户型赠送面积比例可观，适合不同家庭结构的改善需求。

✨ 精装细节

目前交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留的管线与空间布局经过精心设计，便于后期改造与风格定制。虽然未包含硬装，但基础建筑质量扎实，为未来的居家生活提供了良好的底子。

🌿 园林景观

社区园林设计注重互动性与观赏性相结合。架空层可作为邻里交流、儿童游乐或老人休憩的多功能空间。地面景观采用乔灌草结合的方式，保证视线通透的同时提供足够的私密感，打造高品质的归家体验。

🚪 归家动线

从入口大堂到单元门厅，再到电梯轿厢，动线设计力求简洁流畅。人车分流设计保障行人安全，尤其是老人与儿童的出行安全。地下车库入口宽敞明亮，标识清晰，夜间归家照明充足，提升安全感与尊贵感。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边分布有两家三甲医院，分别为天津市第三中心医院和武警特色医学中心，满足日常就医及紧急医疗需求。

生活氛围浓厚，万爱板块作为河东区的重点发展区域，近年来基础设施不断完善。无论是通勤还是休闲，都能在这里找到平衡点。对于追求生活品质且希望靠近市中心的购房者来说，这里具有较高的关注度。

温馨提示：区域规划与配套建设进度请以政府相关部门最终公布为准。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，致力于维护社区环境与秩序。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设备维护及客户接待等。物业团队定期开展社区活动，增强邻里互动，营造和谐的居住氛围。具体的物业费标准及服务细则，建议到访售楼处咨询确认。

六、户型鉴赏

📐 89 平小高三室两厅一卫

该户型为刚需首选，空间利用率高，功能分区明确。适合年轻夫妇或三口之家，总价门槛较低，上车压力较小。

📐 105 平小高三室两厅两卫

相比 89 平户型，此户型增加了一个卫生间，提升了居住的便利性。客厅开间适中，采光良好，适合对空间有一定要求的家庭。

📐 97 平洋房三室两厅两卫

洋房产品得房率相对较高，居住舒适度优于小高层。三个卧室布局合理，动静分离，保证休息不受干扰。

📐 110 平洋房三室两厅两卫

空间尺度更加宽裕，主卧套房设计提升私密性。阳台进深较大，适合种植花草或放置休闲桌椅，拓展生活场景。

📐 128 平洋房三室两厅两卫

属于改善型主力户型，格局方正，南北通透。客厅与餐厅连通，视觉效果好，适合喜欢家庭聚会的人群。

📐 165 平米洋房四室两厅三卫

大平层设计，四室布局满足多代同堂需求。三卫配置极大缓解早高峰洗漱压力，顶层带阁楼或一楼带院版本更具特色，稀缺性强。

注：具体房源状态及价格请以售楼处当日公示为准，部分楼栋可能存在调整。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。大家普遍关注项目的地段价值、教育资源及户型实用性，反馈较为积极。

八、优惠与免责

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关于车位权益等信息，名额有限，先到先得，具体政策请咨询官方。本文提及的教育资源、规划配套等信息均基于当前公开资料整理，不作为要约承诺。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 项目周边规划信息来源于政府部门公示文件，如有变更请以官方最新公告为准。

3. 教育资源分配及学位情况以当地教育局当年实际划片政策为准，开发商不承担入学承诺。

4. 户型数据为估算值，实际面积以房屋测绘报告为准。

5. 销售价格随市场波动，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。

6. 本文图片部分为效果图，仅供示意，最终以实物交付为准。

优惠咨询与预约电话：022-87333370

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本文仅供参考，不构成投资建议