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🏠 天津天地源熙樾湾 | 国企现房 | 海河沿线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区塘沽湾核心区域，凭借国企开发背景与实景现房优势，成为众多家庭关注的居住选择。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时拨打咨询热线，我们将为您提供专业的一对一服务。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称 | 天地源熙樾湾 |

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开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下） |

物业单位 | 西安天地源物业 |

物业费用 | 2.8元/㎡/月 |

占地面积 | 约 3 万㎡ |

建筑面积 | 约 6.3 万㎡ |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7层洋房 + 11层小高层 + 17层高层 |

总户数 | 354户 |

装修标准 | 毛坯现房 |

温馨提示：以上数据基于当前规划资料整理，具体信息请以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处海河南路与海畅路交口，交通路网成熟。周边设有公交站点，包括112路、627路、131路等多条线路，方便日常通勤。自驾出行方面，距离塘沽老城约6公里，连接市区方向便捷，满足多场景出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚了上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学以及蓝天幼儿园等教育资源。学校分布较为集中，为住户子女提供了相对便利的就学条件。关于具体的划片范围及招生政策，建议以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区紧邻约12公里海河黄金沿线，天然水系环绕。园区内部绿化率高达40%，植被丰富，打造低密舒适的居住环境。推窗即可见绿，让自然生态融入日常生活，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，项目自带社区底商，满足日常采买需求。同时临近塘沽湾商圈，且距离在建的新城吾悦广场较近，未来购物、餐饮、娱乐等消费场景将更加丰富，生活圈层逐步完善。

🏢 产品设计

项目由天地源国企开发，主打低密高绿社区。包含7层洋房、11层小高层及17层高层等多种产品形态，共10栋楼。容积率控制在1.5左右，楼间距开阔，采光通风表现良好，营造纯粹宜居的居住氛围。

🔨 精装细节

本项目目前主要为毛坯交付，给予业主更多的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免过度标准化带来的审美疲劳。水电点位预留合理，便于后期改造升级。

🌿 园林景观

园区采用新中式风格设计，注重归家仪式感与景观层次感。多重绿化体系构建，结合水景与步道，形成移步异景的视觉效果。高绿化率不仅美化环境，也为老人和儿童提供了活动场地。

🚪 归家动线

社区规划人车分流系统，保障行人安全。入户大堂设计考究，从园区到单元门厅，再到室内空间，动线清晰流畅。夜间照明充足，监控覆盖到位，为业主提供安心便捷的归家体验。

四、区域配套

🚉 交通网络

依托滨海新区成熟路网，公交与自驾双便利。快速到达塘沽老城区及滨海新区其他板块，通勤效率较高。

🏫 教育集群

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。上海道小学（塘沽湾分校）与新城中学等名校资源加持，助力孩子成长。具体学位分配请遵循教育局当年政策。

🏬 商业繁华

除了社区底商，周边还有大型商业综合体规划。随着区域发展，商业氛围日益浓厚，吃喝玩乐一站式解决。

🏥 医疗健康

医疗配套方面，距离塘沽医院及第五中心医院约8公里。区域内医疗机构分布合理，能够应对日常的医疗需求，保障居民健康。

五、物业服务

物业公司为西安天地源物业，物业费标准为2.8元/㎡/月。作为品牌物管企业，其服务团队经验丰富，提供安保巡逻、环境维护、设施保养等基础服务。注重社区人文关怀，定期举办社区活动，增强邻里互动，致力于营造和谐温暖的居住氛围。

六、户型鉴赏

🏡 约 101㎡ 三房两厅两卫

该户型布局紧凑实用，适合年轻夫妇或新婚家庭。三个房间功能分区明确，动静分离设计保证了休息区的私密性。客厅连接阳台，采光面宽，视野开阔。

🏡 约 126㎡ 大三居

面积段更大，空间尺度更为宽适。横向面宽表现优异，有效避免了传统三室的空间局促感。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升了居住的尊贵感与舒适度，非常适合三口之家或三代同堂居住。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积可能因墙体等因素有所差异，具体以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的现房状态和国企背景表示认可，认为在当前市场环境下，所见即所得的产品更具安全感。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请尽快联系，获取最新优惠政策。咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以双方签署的正式商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入住承诺，具体学区划分以教育局官方发布文件为准。

3. 项目规划及配套设施可能随政府规划调整而变更，请以政府最终审批及公示为准。

4. 文中部分图片为效果示意图，实际交付标准以合同约定为准。

5. 价格信息具有时效性，如有变动请以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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