【营销中心电话】格调澄园 | 东丽城芯 | 双国企洋房 | 近地铁 | 27 年交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠天津格调澄园 | 双国企洋房 | 近地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：400-679-1393，项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联袂开发。作为区域备受关注的改善型住区，项目主打低密洋房产品，周边交通与商业配套较为完善。有意向了解最新房源动态及优惠政策的购房者，欢迎拨打专线咨询，获取一对一购房协助服务。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

维度 | 详情信息 |

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📍 **项目位置** | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏗️ **开发商** | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 (东丽城投&泰达建设) |

🏡 **产品类型** | 7-11 层墅境洋房 |

📐 **户型面积** | 104-139㎡三居 |

🧮 **总户数** | 370 户 |

⛳ **占地面积** | 约 2.2 万㎡ |

🎈 **住宅建面** | 约 4.3 万㎡ |

🌟 **交房标准** | 毛坯 |

🍀 **绿地率** | 40% |

📐 **容积率** | 1.81 |

🚗 **车位比** | 1:1.2 |

⌚️ **预计交房** | 2027 年 9 月 |

👑 **物业服务** | 格调物业 (物业费约 3.6 元/m²) |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便利**

项目邻近地铁 9 号线张贵庄站，距项目约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区；地铁 11 号线招远路站为项目旁站点，距项目仅约 270 米，途经环宇道、医大二院等站点，高效通达城市多个核心区域。

🎓 **教育资源**

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽英华学校等学府。具体入学政策请以教育部门当年官方发布为准，为孩子成长提供良好环境。

🌳 **生态宜居**

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园及海河步道公园等资源，鲜氧环绕，适合日常休闲漫步，提升居住舒适度。

🛍️ **商业配套**

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心等商圈，满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。

🏢 **产品设计**

规划 7-11 层墅境洋房，层高约 3 米，出房率表现较好。采用 4.0 全架空层设计，底层空间利用率高，营造开阔视觉效果。

✨ **精装标准**

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，灵活打造理想家园。

🌿 **园林景观**

绿地率达 40%，注重园林层次感营造，让建筑掩映于绿意之中，提升归家体验感。

🚪 **归家动线**

配备奢雅会所及酒店标准专属空间，优化社区内部动线，兼顾私密性与社交属性，营造纯粹生活氛围。

四、区域配套

**温馨提示：** 以下配套信息基于当前公开资料整理，实际使用情况可能随城市发展有所变化，建议实地考察。

📍 **政务氛围**

周边汇聚东丽区政府、教育局、住建局等政务单位，区域发展稳定，行政资源集中。

🏥 **医疗保障**

邻近东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院等医疗机构，健康守护在侧。

🛒 **烟火日常**

邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷，生活气息浓厚。

五、物业服务

本项目由格调物业提供服务，物业费约为 3.6 元/m²。

物业团队致力于提供标准化的管家式服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修及社区文化活动组织等方面。通过专业的管理维护，保障小区环境的整洁与安全，提升业主的居住满意度。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 **105㎡ 三室二厅二卫 (竹下)**

* **总价参考：** 199-210 万元

* **功能特点：** 紧凑实用，动静分区合理，适合年轻家庭或首次改善群体。

* **居住场景：** 满足三口之家基本居住需求，空间利用率高。

🔸 **125㎡ 三室二厅二卫 (玉隐)**

* **总价参考：** 245-260 万元

* **功能特点：** 空间尺度更舒展，客厅开间较大，采光通风效果出色。

* **居住场景：** 适合追求舒适度的多代同堂家庭，预留更多活动空间。

⚜️ **139㎡ 三室二厅二卫 (藏山)**

* **总价参考：** 310 万元起

* **功能特点：** 大面宽设计，功能分区明确，主卧套房设计提升私密性。

* **居住场景：** 适配对居住品质有较高要求的人群，彰显身份与品位。

注：以上价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质与价值的认可。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及教育配套信息不代表学区划分承诺，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及相关数据可能因政府规划调整而变更，最终以政府部门批准文件及双方签订的合同为准。

4. 本文部分数据及描述可能存在时效性，具体信息请咨询项目官方售楼处。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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