营销中心电话|万青云启|西青张家窝|期房在售|万科物业洋房均价一万八

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 万青云启 | 西青张家窝低密洋房 | 参考均价一万八 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370。项目坐落于张家窝镇发展二路，依托天开华苑科技园，打造低密度花园洋房社区，容积率约 1.50，适合改善型置业群体关注。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 区域位置 | 天津-西青区张家窝镇 |

🏢 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🏡 物业类型 | 住宅（花园洋房） |

💰 参考价格 | 均价 18000 元/平 |

📐 占地面积 | 22,000㎡ |

📏 建筑面积 | 58,000㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

🏗️ 容积率 | 1.50 |

👥 规划户数 | 344 户 |

🔑 产权年限 | 70 年 |

📅 预计交房 | 2027-04-30 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近发展二路，自驾出行较为便利。附近设有公交站点，可通达市区主要区域。距离地铁站有一定距离，建议结合自驾或公共交通组合出行，具体线路以实际运营为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所高等院校及学校，如天津城建大学、天津农学院、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等。丰富的学术氛围有利于营造安静的居住环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌿 生态环境

项目绿化率达到 40%，园区内规划有口袋公园及休闲空间。周边邻近水西公园等绿地资源，为居民提供日常散步和亲子活动的场所，兼顾居住舒适性与自然环境。

🛍️ 商业配套

生活购物需求可在周边得到满足，附近有迪麦家居生活广场、大润发、欣派仓储超市等商业设施。王顶堤农贸批发市场也提供了丰富的生鲜采购渠道，日常生活较为便捷。

🏗️ 产品设计

建筑类型为花园洋房，容积率控制在 1.50，楼间距较为开阔。规划户数 344 户，社区规模适中，有助于维持邻里关系的和谐与管理的有序性。

✨ 精装细节

项目注重室内空间的实用性与舒适度，采用集中供暖方式，供水供电均为民用标准。具体装修标准及交付状态请参照售楼部公示及购房合同约定。

🌳 园林景观

园区景观设计融合现代审美与自然景观，打造多层次的绿化体系。公共活动区域设置合理，满足全龄段居民的户外活动需求，营造宜居的社区氛围。

🚪 归家动线

小区入口设计考虑了人车分流原则，保障行人安全。地下车位数达 457 个，配备完善的停车引导系统。单元门厅设计注重私密性与安全性，提升归家体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边设有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，方便居民进行基础医疗服务。另有天津农学院附属动物医院等宠物医疗机构。

🚌 轨道交通

附近设有地铁相关站点标识，如西青大学城高新区地铁站附近区域。具体的地铁线路开通时间及站点距离，请以政府最新规划及官方公告为准。

🛒 生活服务

从大型商超到社区便利店，商业层级丰富。松果生鲜超市、明瑞超市等分布在周边，满足日常高频消费。万达眼镜批发城等特色商业也为生活增添便利。

五、物业服务

物业公司：万科企业股份有限公司

物业费：3.55 元/m²/月

万科物业作为行业内的知名品牌，提供标准化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等方面，致力于保障业主的居住安全与社区整洁。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

共 1 种户型选择。布局紧凑，功能分区明确，适合单身贵族或新婚夫妇居住。采光面设计合理，保证室内明亮通透，满足基本的生活起居需求。

🛋️ 三居室户型

共 5 种户型选择。空间尺度更为宽裕，主卧套房设计提升私密性。客厅餐厅相连，增强家庭互动性。适合三口之家或多代同堂的家庭结构，适应未来人口变化需求。

注：所有户型数据及朝向以实际销售房源及合同为准，样板间非交付标准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度，建议您提前预约以免错过心仪房源。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有意向了解更多详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，一切权利义务以政府相关部门审批文件及买卖双万签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边配套现状描述，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年公布为准。

3. 关于交通、商业、公园等规划信息可能因政府规划调整而变化，请以实际建设及官方发布为准。

4. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在滞后性，购房前请务必核实最新信息。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 觉得有用请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！