只买不住?房地产空置率高?房价什么时候能降?

现在的房价不说也罢，实在是让人望房兴叹。但是同时也有一个现象，很多楼盘的空置率其实很高。潘石屹曾经公开表示：有人买100套房，只住一套，空置率有多高请自行想象。

加上最近著名经济学家任泽平发布的《中国住房存量测算报告》研究报告中指出：中国城镇居民约70%居住在自有住房，较高20%家庭拥有约40%住房。尚有20%的家庭居住在条件较差的平房，未来中国房地产市场仍具有较大发展空间。

《城镇住房空置率及住房市场发展趋势分析》中也提到：2017年二线城市、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%，远超一线城市的16.8%。数据同时显示，商品房的空置率在所有住房类型中位居排名前列，且呈持续上升趋势，达26.6%。

那么，现在为什么会有这么高的房屋空置呢？很多人认为罪魁祸首就是“炒房客”。

很多炒房客抱着炒房赚钱的目的将这些房子买下来，只是为了后续的投资升值，根本不会有人住进去，甚至都不会装修。

越是空置，房价就越高，原本需要住房的人更加买不起，这就陷入了恶性循环。

目前，在国家“房住不炒”背景下，政策调控果断严格，已经很难再出现房价持续上涨的现象。对刚需和住房改善来讲，十分有利。网络上有言：刚需买房只有先下手为强，没有剩者为王。抱着投资住房坐等升值获利想法的投机者，恐怕要仔细斟酌了。