平淡期延续!天津楼市下发新销许,仅8个项目申领,两大豪宅盘再补货!

7月即将结束，天津楼市依旧没有什么大动静，各家都在为8月的土拍做准备，平静的表面下似乎暗潮涌动。

近日，天津市住建委发布了本年第26批销售许可证，共12张涉及8个新房项目，包含市区1个，环城2个，远郊5个。

市区

本次市区仅有南开区的金地阅千峯申领销许。

前几天血拼哥盘点了南开区曾经的五大地王，作为其中之一的金地阅千峯已经算是比较幸运的一个，去化还不错。

△金地阅千峯效果图

作为地王自然是有其优势在的。首先其坐落的老城厢本身就能勾起天津人的情怀，南侧就是天津大学具有浓厚的学术氛围；距地铁1号线海光寺站仅有600米，两个方向坐一站就可与3号线和2号线换乘；附近有南开区中心小学、五十五中学等优质学校；商业方面距奥城商圈和五大道旅游区都不远；医疗资源，有医科大学总医院、中医药大学一附属、三潭医院，配套可以说是面面俱到。

项目定位改善，产品有高层与洋房，主推176㎡的大户型，均价68000元/㎡，一、二期均有在售，预计今年年底和明年年底分批次带精装交付。

环城

西青区申领销许的项目为绿城水西雲庐，位于水西板块，旁边就是天津市面积较大的湿地公园。虽然属于西青但项目处于环内，且旁边就是南开区，可以享受南开资源配套。

项目定位高端改善，产品有小高层和洋房，主推户型103-220㎡，均价35000元/㎡，南北苑与东苑预计明年12月中与2024年11月中分批次交房。

东丽区申领销许的项目为旭辉都会江来，位于成林道板块。项目于6月首开，在售户型85-120㎡，高层均价19000元/㎡，洋房均价21000-22000元/㎡。

远郊

静海区申领销许的项目为万达自在澜湾，位于团泊西板块，于6月18日首开，当日活动特惠，均价仅9888元/㎡，销售火爆。现均价10600元/㎡，这个价格比静海其他新房与二手房价格都有优势，加上样式新颖，多重因素叠加，因此销量一直不错。

项目为纯洋房社区，在售户型82-124㎡，预计2024年7月末交房。

△万达自在澜湾实景图

武清区申领销许的项目为碧桂园天钻，纯洋房社区，主打大户型改善，在售户型100-120㎡，均价9000-9500元/㎡，预计2024年10月交房。

蓟州区申领销许的项目为实地常春藤、蓟州万达广场和龙庭庄园。

实地常春藤，产品为小高层与洋房，在售户型92㎡97㎡，均价10300元/㎡，本次获批销许楼座8#为11层到顶的小高层。

蓟州万达广场，产品有小高层和洋房，在售户型107㎡、115㎡，均价11500元/。

龙庭庄园，产品有别墅、洋房和小高层，别墅、洋房已售罄，小高层价格与户型暂未公开。