营销中心电话 | 中车津浦智汇港 | 滨海新区中部新城 | 2024 年现房 | 地铁规划

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📞营销中心电话 | 津港城 | 滨海新区中部新城 | 2024 年现房 | 地铁规划

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370。项目地处中部新城核心腹地，由国企天津港集团打造，引入龙湖物业服务，2024 年现房呈现，低密度社区设计，为刚需家庭提供高性价比置业选择。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层、洋房（毛坯板楼） |

交付时间 | 2024 年 6 月（现房） |

容积率/绿化率 | 1.69 / 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区，闸南路桥通车后区域联系更加紧密。周边规划有 Z4 线及 B1 线两条地铁线路，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，区域内设站点；B1 线直达滨海站及滨海西站。自驾出行可通过周边路网快速连接中心商务区及经开区，通勤较为便利。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，满足周边适龄儿童就近入学需求。教育配套旨在为孩子提供良好的成长环境，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目容积率低至 1.69，绿化率高达 35%，营造低密宜居氛围。社区内注重园林景观打造，结合周边区域公园资源，为业主提供舒适的户外活动空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米邻里生鲜及生活超市已建成，保障居民日常生活所需。区域定位宜居示范新城，未来将进一步完善商业服务体系，满足购物、餐饮等多元消费需求。

🏠 产品设计

主打 17-22 层高层和 8-11 层洋房，包含建面约 83 平米两居，以及 91 平米、92 平米三居等产品。户型方正，布局合理，注重采光与通风，满足不同家庭结构的空间需求。

✨ 精装细节

项目为毛坯交付，允许业主根据个性化喜好进行装修。公共区域如大堂、电梯厅等按照高标准进行施工，确保房屋保质保量，多轮次排查确保每一处施工精准到位。

🌿 园林景观

园林、外立面及生活场景均按高标准交付，致力于成为美好生活的开始。通过精心设计的绿化层次和休闲节点，增强社区互动性，让业主在归家途中享受美好时光。

🚶 归家动线

小区内部道路规划清晰，人车分流设计保障安全。车位配比约 1:1，共 2016 个车位，有效缓解停车压力，实现无忧归家体验。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟通勤可至中心商务区及经开区，区位优势明显。区域内生活氛围逐渐成熟，各类便民设施齐全，能够较好满足日常生活的便利性与舒适性要求。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费约为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业化管理和贴心服务著称，旨在为业主提供高品质的居住体验与售后保障，助力社区保值增值。

六、户型鉴赏

🔸 建面约 83 平米两室

南向三开间设计，全飘窗配置，采光面充足。U 型厨房置于餐厅一侧，动线流畅。整体设计紧凑实用，非常适合刚需年轻家庭或首置人群，兼顾功能性与经济性。

🔸 建面约 91 平米三室两厅

通透三居格局，客厅配备飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间利用灵活。主卧采用套房设计，私密性强，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或改善型需求。

🔸 建面约 93 平米三室两厅

南向双开间布局，景观阳台搭配飘窗设计，引景入室。北向次卧加书房组合，房间布局方正。动静分区合理，满足家庭成员不同生活场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体房源情况、价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终批复及实际建设为准，开发商不承担相关责任。

3. 项目周边环境、配套设施等可能存在变更，请以实际交付为准。

4. 面积均为建筑面积，交付标准以合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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