揭秘「冻龄社区」深层基因 揭秘雍鑫集团“初心密码”

天津聚焦 2020-07-27 10:27:45
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2020年7月,一个新词迅速蹿红天津人的朋友圈——冻龄社区。在见证了「冻龄社区」的匠心营造和恒心维护之后,天津地产业内人士、媒体意见领袖、广大购房者都积极发问:“冻龄社区的背后,是怎样一家房企?怎样一群人,能几十年如一日地,让自己打造的社区保持初见般美好?” 7月26日,“溯源雍鑫匠心著作 媒体接力

2020年7月,一个新词迅速蹿红天津人的朋友圈——冻龄社区。在见证了「冻龄社区」的匠心营造和恒心维护之后,天津地产业内人士、媒体意见领袖、广大购房者都积极发问:“冻龄社区的背后,是怎样一家房企?怎样一群人,能几十年如一日地,让自己打造的社区保持初见般美好?”

7月26日,“溯源雍鑫匠心著作 媒体接力品鉴之旅”的第三站:【初心篇】高峰媒体论坛,在雍鑫·雍祥园项目拉开帷幕。雍鑫集团党委成员、房地产开发公司总经理孙立忠,雍鑫集团房地产开发公司常务副总冯艳华,设计工程总经理助理柯于刚等领导亲临现场,与天津各大媒体领袖齐聚一堂,揭秘「冻龄社区」的基因,探寻雍鑫集团的“初心密码”。

活动期间,天津知名门户媒体全程视频直播,全网业内同行、全市购房者、雍鑫集团众多社区业主,在手机端同步见证了雍鑫集团的领袖风采。

雍鑫集团 40载深厚积淀

构建「冻龄社区」的品牌基因

7月26日上午,为期9天的“溯源雍鑫匠心著作,媒体接力品鉴之旅”最后一站【匠心篇】,在全市多家媒体掌门的期待中,于河东区雍祥园项目营销中心倾情开幕。

这是继7月18日【匠心篇】工程品质媒体行、7月22日【恒心篇】物业服务媒体行以来,雍鑫集团邀约媒体领袖参与的第三次品鉴之旅。而这一次,多位集团高管针对打造「冻龄社区」的本质初心,与媒体进行深入交流。

活动伊始,媒体老师们在雍祥园项目形象大使的带领下,参观了雍祥园项目大力打造的地铁接驳口、匠心精装的三重大堂、优质惊艳的地下车库、精工雕琢的清水样板间等实楼工程细节。在媒体老师对雍祥园工程品质的交口称赞中,《揭秘「冻龄社区」的基因 探访雍鑫集团初心密码》高峰论坛开始了。

高峰论坛由天津地产自媒体【理性张望】主笔张琛主持,雍鑫集团党委成员、房地产开发公司总经理孙立忠,雍鑫集团房地产开发公司常务副总冯艳华,设计工程总经理助理柯于刚,在VIP接待区与全市媒体领袖代表亲切沟通,将雍鑫集团40年的品牌哲学,倾囊分享。一连串的精彩问答之后,雍鑫集团的强大社会责任感与超高标准的产品品质观,慢慢浮出水面,解开了全市媒体多日来对「冻龄社区」根本动因的强烈好奇。

据了解,雍鑫集团,是武清区国资委下属的综合性产业集团;深耕武清城区40年,曾200余次获得“鲁班奖”、“詹天佑奖”、“海河杯”等全国及全市国家建设施工奖。集团秉承“质量排名前列、用户至上、诚实守信、追求先进”的方针,不断打造出久负盛誉的精品工程。在建筑施工领域,集团建设了武清档案馆、影剧院、文博馆等多项国家、市、区级重点工程和标志性建筑,完成了多个“高、大、难、深”的经典项目。在地产开发领域,集团先后开发了武清区嘉峰大厦、华庭豪苑、红星华府、莱茵翠景、紫泉郡等一批高品质房地产项目。累计开发总量超过260万㎡,累计施工建设总量超过5000万㎡,达到了武清区建筑施工总量的80%。

雍鑫集团在全国范围内,以企业雄厚实力和所建造项目的先进品质,获奖无数,受到广泛赞誉。

雍鑫集团集地产开发、建筑施工、建筑设计、工程检测、造价咨询、建筑材料生产、物业管理、供热管理等为一体的综合性产业集团,形成了开发建设领域完整的产业闭环。雍鑫物业,连续多年被认定为管理企业信用等级“3A”级。

雍鑫集团打造的「冻龄社区」,以高于行业的品质标准,把设计之初对项目的美好期许、对业主的郑重承诺,兑现在交付时刻,并且把一瞬间的美好,延续到未来几十年。以长远的眼光,替业主考虑到10年、20年以后社区的实用性、舒适性,打造出历久弥新的社区。

以业主幸福为己任

构建「冻龄社区」的责任基因

多媒体展示环节,与会来宾一同观看了媒体品鉴之旅排名前列、二站的视频资料,对「冻龄社区」有了更直观的了解。

雍鑫集团房地产开发公司常务副总冯艳华女士向媒体介绍,雍鑫人时刻以“细节决定成败”作为企业发展的致胜法宝。无论是前期的建筑景观和户型设计,还是中期的施工质量管控,再到后期的物业管理和深度服务,都是细节成败的关键要素,关系着业主和家人的生活品质。

为业主建设好房子,是雍鑫集团的“初心”。

在地产高周转盛行的年代,很多地产商已成为投资商。而雍鑫集团更看重的,是产品品质,是给业主建设好房子,市场规模则是其次。

“现在哪个城市都不缺房子,但缺的是能一住20年以上的好房子,”冯总对媒体表示:“作为国企,雍鑫集团开发的住宅项目,不单纯追求利润点,我们关心的是业主房产的增值保值。”

雍鑫在武清打造的一个个「冻龄社区」,交付多年后,二手房均价都高于周边,一手房是公认的“一房难求”。

论坛期间,有媒体问道:“打造「冻龄社区」,要从设计、施工、物业各个方面,全链条地精益求精,不能有丝毫马虎,这样雍鑫的成本投入会不会很高?利润率会不会降低?”

雍鑫集团在工程建设中,坚持高于国家标准,不惜多投入成本,并不意味着雍鑫会“亏本卖房”。其实,雍鑫集团已拥有一套非常成熟的成本管控体系。

首先,减少财务成本。一用自有资金做项目开发,尽量避免使用金融杠杆,降低了资金使用成本。二是用“好房子”去营造良好市场口碑,房子卖的快、投资回的快,做到每个项目资金平衡。

其次,雍鑫集团成本管控体系成熟合理。众所周知,雍鑫集团是做建筑起家的企业,对施工企业比较了解,能够杜绝“偷工减料、虚报价格”情况发生。从设计、招标、工程管理、物业维护等各条线各专业都要合理控制成本。

还有一点非常重要,40年深厚积淀,雍鑫集团打造了一条拥有十几个行业、40多家企业的完整产业链,覆盖设计、施工、物业全流程,实现高品质保障的生产线。

处处坚持高标准,成本的增加是难免的。但我们说过:建筑中增加的成本,要靠市场上品质的溢价做回报。

把钱都花在刀刃上、投入到业主心坎里,确实一点也不亏。

超标准打造 必定超期待呈现

构建「冻龄社区」的品质基因

雍鑫集团首次布局市区的雍祥园项目,将雍鑫集团的品质坚守,完完本本地复刻在了河东繁华地段,地铁上盖的臻贵土壤之上。

为了将雍祥园项目系统性地打造为「冻龄社区」,雍鑫集团各个部门必须通力协作,目光长远的设计、严苛标准的施工、全维保鲜的物业,哪个环节都将就不得。只有这样,才能为市区业主“冻”住品质,“冻”住舒适,“冻”住美好生活。

设计工程总经理助理柯于刚认为,「冻龄社区」,是经得住时间考验的生活空间;是有温度、有高度的好房子;是承载时代精神的经典作品。

“认认真真盖房子,对得起业主的信任,精工足料,每一个工序、每一个细节都不走样,是雍鑫集团施工环节的匠心所在。”柯总表示。

雍鑫集团一直秉承“精工产品、良心工程”的施工理念。

为了让雍祥园项目的建筑历久弥新,雍鑫集团针对项目质量,制定了一系列的管理制度及工艺标准,远高于同行业及国家标准。

雍鑫11大项质量把控管理制度贯穿整个项目,包括样板引路、实测实量、防渗漏专项技术、月度季度检查、安全文施管理等一系列制度措施,保证所有细节做法不走样,打造精工品质高端产品,给业主一个放心的家。

同时,在地产行业日益同质化的时代下,雍祥园的施工团队也始终希望,从对工程质量的严格管控中,从对产品细节的打磨中,去突破传统的局限,不断创新,为业主的美好生活赋能,为城市赋能,我认为这才是追求“冻龄社区”的意义所在。

为了营造更尊贵的回家仪式感,雍鑫集团为雍祥园业主精心打造了“三重大堂”的归家节点,即社区大堂、楼座大堂、车库大堂。三重大堂的墙面,都选用了薄瓷板工艺,粘挂结合永不脱落,避免空鼓脱落伤人。瓷板选用块大、轻薄的,颠覆传统瓷砖厚重理念,整板安装,整体观感非常优质。

车库采用金刚砂彩固石和环氧地坪漆结合,高成本投入,花了非常多心血,实现耐磨、坚固、平整、光亮如镜的车库地面。车库内交通设施、标识牌、道路标识线清晰。并规划了豪华车位、子母车位、无障碍车位,人性化十足。

所有入户门,都是雍鑫集团为业主精心定制的,超厚仿铜拉丝三防门,知名品牌,人工制作,智能指纹密码锁,时尚又安全。

外墙墙体90厚岩棉保温,四部节能设计,饰面层三层网设置,锚栓固定,增加保温的整体性,避免保温脱落、面层开裂现象。真石漆墙面,质感石材断块,三层以下石材保温一体板,咖啡钻光面石材,拼接安装,粘挂结合,高端大气。

打造一个「冻龄社区」,让社区越住越美、业主幸福感越住越高,一个负责任的物业公司是关键。

据冯总介绍,雍鑫物业服务的社区,24小时随时接受检查,出现问题就重罚。所以业主每时每刻都能享受到非常好的服务。雍鑫集团认为,物业和设计施工,并不是割裂的,而是一体的。从设计阶段,物业就早早介入,提出意见,把入住后服务期所需硬件,纳入前期的设计建造中,给业主一个优质的交房。

凡此种种,皆因雍鑫集团对业主生活品质的孜孜以求,细节之处见初心。

经过三场媒体品鉴之旅,雍鑫集团打造「冻龄社区」的匠心、恒心、初心,已对全市媒体、同行、雍鑫业主、购房市民全部揭秘。现场体验过“冻龄社区”尊贵配置、高标准施工、优质物业的媒体老师与业主们,纷纷对雍鑫集团的企业实力和产品力赞不绝口。

雍鑫集团,一家责任房企的“初心”,在40年的坚守之路上,沉稳地演奏着地产行业大道至善的主旋律。

而我们对雍祥园项目未来交付后的品质兑现力,也更加信心满怀。

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