武清来“地”了!1.94亿宅地上线 楼面价仅5064元/㎡!

5月28日下午，天津土地交易中心挂牌一宗武清区地块，编号为津武（挂）2019-042号，起始价为19400万元，起始楼面价为5064元/㎡。该宗地将于6月26日下午14:40出让，解释可关注搜狐焦点直播。

根据挂牌公告，该宗地四至为：东至天津市人民政府现状房屋规划居住用地，南至天津京城投资开发有限公司现状房屋，西至天津通利房地产开发公司现状房屋，北至机场道绿带（以挂牌出让文件附图为准），现状场地平整。

该宗地出让土地面积23943.6平方米，规划用地面积23943.6平方米，容积率大于1.0且不大于1.6，建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%，建筑限高需满足空军机场限高要求。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

地块起始价为19400万元，起始楼面价为5064元/㎡；挂牌出让竞买报价设置较高限价为27200万元，较高楼面价限价为7100元/㎡。当竞买报价达到较高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为30000平方米。

另外，根据公告要求该宗地需配建城市雕塑不少于1座；符合有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求。

从土地市场看，今年以来武清已经出让9宗地块，总成交价达到57.8亿元，总占地面积约74万平。由于占据京津走廊的优越位置，吸引了旭辉、蓝光、新城等多家房企入驻。最近一次土地出让是4月25日，津武（挂）2019-027号、津武（挂）2019-028号两宗地块均被新城斩获，其中027号宗地以4.34亿元摘下，楼面价5895元/平米，溢价率20.9%，028号宗地以4.52亿元摘下，楼面价5946元/平米，溢价率21.8%。