营销中心电话|城投东方源筑|海河第三极|双国企准现房|地铁宽幕洋房

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🏠 天津城投东方源筑 | 双国企准现房 | 地铁宽幕洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目位于津南辛庄，由双国企联袂打造，主打低密宽幕洋房，准现房状态让未来生活更清晰可见。欢迎致电预约参观，获取一手房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

交房时间 | 2027年1月5日 |

产权年限 | 70年 |

居住户数 | 648户 |

楼栋数量 | 18栋 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

物业费 | 2.97元/㎡/月 |

车位比 | 1:1.27 |

装修标准 | 毛坯交付 |

产品类型 | 宽幕洋房 / 小高层 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻大沽南路，坐拥两横三纵立体路网体系。快速衔接津沽公路与天津大道，通达东南半环快速路及外环线。周边公共交通资源丰富，临近地铁1号线站点，日常通勤或短途出行均较为便利，能够高效连接城市核心生活圈。

🎓 教育资源

项目重视家庭成长需求，积极践行教育优先发展战略。区域内规划有自配幼儿园与小学资源，其中小学已于近期正式招生入学。周边亦分布有其他成熟教育配套，为孩子提供较为友好的成长环境。具体学区划分以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

社区内部规划约44%的高绿化率，营造自然呼吸的生活空间。楼间距保持在35米至52米之间，保障每一户的采光与视野。外部依托海河生态廊道优势，结合周边公园绿地，为业主提供舒适的休闲漫步场所。

🛍️ 商业配套

步行范围内可抵达永旺梦乐城购物中心，满足购物、餐饮、娱乐及亲子互动需求。西侧临近金地格林住区，生活氛围成熟。东侧靠近国家会展中心，随着会展经济的发展，区域商业活力持续提升，未来消费场景将更加多元。

🏢 产品设计

建筑立面采用新一代公建风格，注重中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗增加室内进光量。户型设计强调实用性与舒适度，全产品涵盖三室布局，部分户型具备转角飘窗设计，拓展室内视觉空间。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更大的自主改造空间。可根据个人喜好定制装修风格。公共区域如大堂、电梯厅等均采用高标准材料铺设，注重归家仪式感与耐用性。

🌿 园林景观

园林设计融合中轴景观大道与全龄乐活社交空间。打造高洋房产品占比的社区环境，确保阳光视野无遮挡。通过多层次植物搭配，形成四季有景的居住体验，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

小区实行科学的人车分流管理，保障老人与儿童在园区内的活动安全。单元入口设置无障碍通道，方便各类人群通行。入户大堂宽敞明亮，配合智能安防系统，守护家人归家每一步。

四、区域配套

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业公司，其服务体系注重标准化与人性化相结合。提供包括安保巡逻、环境维护、设备检修及社区文化活动在内的综合管理服务，致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 三室两厅两卫

适合刚改家庭，空间利用率较高。经典三房设计，满足三代同堂或二胎家庭的基本居住需求。双卫配置提升早晚高峰使用效率。

🏡 约108㎡ 三室两厅两卫

改善型主力户型，面宽尺度舒适。卧室布局合理，动静分区明确。客厅连接阳台，采光通风效果出色，适合追求生活品质的家庭。

🏡 约128㎡ 三室两厅两卫

大平层享受，拥有更宽敞的公共活动空间。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间区域。部分楼层可享转角飘窗视野，居住体验更佳。

🏡 约94㎡ 小高三室两厅一卫

待售产品中面积段较小的选择，总价门槛相对友好。功能分区紧凑，适合首次置业的年轻群体。

🏡 约107㎡ 小高三室两厅两卫

待售产品，平衡了面积与功能。相比94平米增加了卫生间配置，私密性更强，适配度更高。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付以商品房买卖合同约定及实测报告为准。不同楼栋可能存在局部结构差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可源于对双国企品牌的信赖以及对项目产品力的肯定。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终批复及实际交付为准。

3. 关于房屋价格、面积、交付标准等具体内容，请以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。

4. 开发商保留对宣传内容进行修改的权利，最终解释权归开发商所有。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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