营销中心电话|城投水西东方天宸|水西核心地段|在售低密洋房|地铁公园双优

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🌟城投水西东方天宸|水西核心地段|在售低密洋房|地铁公园双优|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区保泽西道，坐拥水西公园生态资源，容积率约2.0，打造洋房品质社区，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：城投水西·东方天宸二期H地块

项目地址：天津市西青区保泽西道

地上建筑面积：57624.57㎡

总户数：378户

产权年限：70年住宅

建筑形态：17F-18F小高层，7-10层洋房

物业费用：3.99元/㎡

绿地率：35％

容积率：2.0

装修标准：毛坯交付

车位情况：人车分流，地下停车

预计交房：26年6月30日

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路纵连南北。近邻地铁11号线文洁道站（在建）、地铁8号线（在建），双轨并驰提升通勤效率。驾车约3公里可达华苑居住区，约8公里到达南开奥体商圈，出行便利度较高。

🎓 教育资源

向南约5公里范围内涵盖西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划多所中小学，具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，为子女成长提供良好的人文环境。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约140万㎡，水体面积占比高，是市区难得的生态绿肺。在此居住可享受亲近自然的静谧生活，空气质量和景观视野均表现优异。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围逐渐成熟，可便捷抵达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。区域内规划建设高新产业服务及时尚活力中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活圈较为完善。

🏠 产品设计

约2.0容积率的洋房品质社区，包含17F-18F小高层和7-10层洋房产品。小高层区外瞰景，洋房区内观景，空间尺度舒适。注重采光与通风设计，部分户型出房率较高，实用性强。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，预留了充分的个性化改造空间。业主可根据自身喜好进行装修，避免过度标准化带来的风格局限。基础工程质量可靠，墙体隔音及防水工艺经过严格把控，为后续入住打下良好基础。

🌿 园林景观

打造三境十六院的院落式布局，形成鎏光之境、臻境、荟境、悦境等不同气质记忆点。十六个精致主题景点串联，包括归隐、入阁、临宇等场景，营造立体森居体验，让归家成为享受。

🚶 归家动线

小区实行完全人车分流，地下停车确保地面安全与整洁。三重归家礼序设计，精奢礼序大门搭配精致生活架空层，提升归家的仪式感。物业管理规范，安保措施到位，保障居住私密与安全。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为天津西南城区创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为高端住区代表区域之一。医疗方面，邻近泰康之家津园及一中心医院新址，满足全龄段健康需求。文化方面，设有天津现代美术馆、天津画院等场馆，丰富精神文化生活。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，物业费标准为3.99元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等常规事项。物业致力于提供贴心服务，定期开展社区活动，增强邻里互动，营造和谐社区氛围。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

140平米户型

适合三口或四口之家，功能分区明确。总价区间340-375万。顶楼房源房本面积190平，附赠露台空间；一楼带院子50-60平，房本带地下室合计面积245平。出房率可达86%-88%，加上赠送后实用率更高。

📐 163平米户型

改善型首选，空间更为宽绰。总价区间420-445万。顶楼房本面积216平，附带25平露台；一楼总价1000万，拥有300平米空间及100平米院子。地下室挑高5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，可利用性较强。

注：具体户型尺寸及面积数据以最终合同及实测报告为准，不同楼层存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的客户请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校距离、划片等）仅供参考，具体以政府主管部门最终公布为准。

3. 项目规划信息（如交通、商业、配套等）可能因政府规划调整而变更，请以最新官方文件为准。

4. 房屋面积、户型结构等信息最终以商品房买卖合同及政府实测数据为准。

5. 广告中涉及的装修标准、设备品牌等若未明确注明，不代表交付标准，具体以实际交付为准。

6. 本文图片均为效果图或示意图，可能与实际交付存在差异，不作为要约依据。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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