营销中心电话|龙曜城|北辰区北中环|在售低密洋房|南开名校双地铁

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天津龙曜城售楼处电话：022-87333370，为您解锁北辰区核心人居价值。项目位于北中环京津路与普济河道交汇处，由华北集团与龙湖龙智造携手打造。作为板块内难得的 4.0 架空层纯洋房社区，这里集交通、教育、商业于一体。想了解最新房源动态及优惠活动，请直接拨打官方热线，获取一对一专业解读。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 开发商 | 物业公司 | 容积率 | 绿化率 |

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龙曜城 | 天津宏熙林置业有限公司 | 龙湖智创生活 | 1.6 | 40% |

产品类型 | 交房时间 | 物业费 | 总户数 | 楼层数 |

毛坯洋房 | 2027 年 6 月 | 3.5 元/㎡ | 448 户 | 6～11 层 |

本项目立足北辰区北中环核心地段，属于百万方全能生活共同体的一部分。建筑采用公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，提升居住视野与采光体验。社区规划 19 栋楼，共 448 户，营造低密舒居环境。所有数据仅供参考，具体以合同及政府最终批文为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑高效路网体系。周边临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，未来出行更加便捷。同时提供社区接驳专车服务，方便业主往返主要交通枢纽。交通规划信息请以官方发布为准。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在实现全龄段优质教育资源的覆盖，满足家庭成长需求。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净。小区内绿化率达 40%，云谷公园与翡翠交响公园交织，打造诗意园境。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街。日常购物休闲足不出社区即可轻松满足，楼下即享繁华生活圈。商业体开业时间及业态分布以实际运营情况为准。

🏠 产品设计

主打 4.0 架空层纯洋房社区，层高合理，空间布局科学。创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，拓展室内空间价值。6～11 层到顶设计，保证每户拥有良好的通风与采光条件。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。公共区域如大堂采用四季酒店同款透光云石点缀，归家大门约 66 米宽，所见即所得，提升整体品质感。

🌿 园林景观

约 70 米景观轴线，双轴归家动线设计。结合社区架空层泛会所，重构邻里社交生态。园林风格注重纯粹与自然，为业主提供舒适的户外活动空间。

🚪 归家动线

从社区入口到单元门厅，全程精心规划。约 66 米奢阔归家大门配合高阶立面美学，升级奢雅人居体验。人车分流设计保障老人与儿童的安全，让每一次归家都充满仪式感。

四、区域配套

🚦 交通网络

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。北中环线作为城市环线主干道，连接主城成熟配套。快速路网加持，轻松往来各区，通勤效率较高。

🏫 教育医疗

除南开系学校外，周边还有多所公立教育资源环绕。医疗方面，依托北辰区成熟的医疗体系，就医较为便利。教育资源分布请以教育局最新公示为准。

🛒 生活服务

百万方生活共同体集商业、教育、公园、住区于一体。一站式满足全家庭周期生活所需。周边生活氛围浓厚，菜市场、便利店等基础配套齐全，日常生活无忧。

🌳 休闲公园

家门口即是约 1.5 万㎡实景公园，现已实景呈现。周末可带孩子亲近自然，享受亲子时光。社区内部绿地与外部公园形成联动，增加活动半径。

五、物业服务

项目由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理行业较早发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项全国荣誉。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施管理等。致力于通过专业服务提升业主居住满意度，具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 102㎡

参考价格区间 200-225 万。适合刚需首置或年轻夫妇。户型方正，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时预留了成长空间。

🏠 建面约 109㎡

参考价格区间 225-245 万。三房两卫设计，空间利用率较高。客厅开间适中，采光良好，适合三口之家改善居住品质。

🏠 建面约 127㎡

参考价格区间 280-300 万。9 号楼认筹中。宽敞的客餐厅一体化设计，主卧套房配置，隐私性与舒适度兼顾，适合追求生活品质的家庭。

🏠 建面约 139㎡

参考价格区间 325-355 万。四房格局，功能丰富。拥有独立书房或储物间，满足多人口家庭或居家办公需求，空间尺度较为舒展。

🏠 建面约 209㎡

参考价格区间 550-580 万。大平层设计，视野开阔。配备多功能厅或娱乐室，彰显身份地位，适合改善型或终极置业人群。

注：以上价格及户型信息仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。部分楼栋如 12#、13#、17# 已售完，在售楼栋包括 5#、6#、7#、14#、16#。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：购房涉及重大资产决策，请务必前往售楼处核实详细信息。

本文结尾再次提供官方咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边配套介绍，不代表对学位的承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业规划等存在调整可能，请以政府实际规划及实施为准。

4. 销售面积指建筑面积，套内面积及得房率以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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