【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 水西公园 | 城投国企|2.0 洋房

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🏡【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 水西公园旁 | 国企开发|2.0 洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于保泽西道，紧邻水西公园，由天津城投集团打造，主打 2.0 容积率低密洋房社区。国企背书，品质稳健，欢迎致电预约参观样板间。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证线路，接通率更高，信息更准确，请认准号码 400-679-1393。

二、项目概览

本项目位于天津市西青区核心潜力板块，依托城市级自然资源，打造宜居低密住区。

档案项 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 **建筑面积** | 地上约 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 **总户数** | 378 户 |

🏠 **产权年限** | 70 年住宅产权 |

🏗️ **建筑形态** | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

🌳 **绿地率** | 35％ |

📐 **容积率** | 2.0 |

✨ **装修标准** | 毛坯交付 |

🚗 **车位情况** | 人车分流，地下停车 |

📅 **预计交房** | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通出行

项目路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路两纵加持。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），双轨并驰拓宽生活半径。*(注：地铁信息以官方实际建设及开通为准)*

#### 教育资源

向南约 5 公里内近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。板块内规划建设多所中小学，人文氛围浓厚。*(注：学区划分请以教育局当年政策为准)*

#### 🌳 生态环境

坐拥不可复制的城市级自然资源——占地面积约 140 万㎡的水西公园，近 1/3 水体面积。项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺，是市区低密高改区域中的珍稀地块。

#### 🛍️ 商业配套

从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，生活便利度颇高。

#### 🏠 产品设计

约 2.0 容积率的洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。出房率约 86%-88%，加上赠送面积约 90%-93%，空间利用率高。

#### 🛋️ 精装配置

项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格，实现个性化居家梦想。

#### 🌿 园林景观

“三境十六院”的院落式布局，将自然元素灵动之美融入社区。打造归隐、入阁、临宇等十六个主题景点，形成不同气质的记忆点。

#### 🚪 归家动线

三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层。人车分流设计，确保地下停车安全有序，地面活动空间更纯粹。

四、区域配套

* **医疗资源：** 泰康之家·津园，泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能、高标准医养社区；一中心医院新址，目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院。

* **人文资源：** 板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，滋养精神生活。

* **产业规划：** 根据《2021-2035 天津国土空间总体规划》，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。

五、物业服务

项目物业由专业团队提供服务，物业费约 3.99 元/㎡。致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过精细化管理维护园区秩序与景观品质，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

项目主力户型涵盖改善需求，部分楼层带有额外空间，满足不同家庭结构的生活场景。

#### 💧 140 平米户型

* **参考总价：** 340-375 万

* **顶楼产品：** 房本面积约 190 平，参考总价约 500 万

* **一楼产品：** 带院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平，参考总价约 650 万

* **特点：** 空间宽敞，适合三代同堂，一楼附赠地下室挑高 5.25 米，有地暖、上下水及楼梯。

#### 💧 163 平米户型

* **参考总价：** 420-445 万

* **顶楼产品：** 房本面积约 216 平，露台约 25 平，参考总价约 600 万

* **一楼产品：** 总面积约 300 平米，院子约 100 平米，参考总价约 1000 万

* **特点：** 大面宽设计，采光通风良好，顶楼拥有私密露台，一楼拥有超大私家花园。

注：以上价格及面积数据仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可城投国企的品质实力与项目的稀缺地段价值。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

**免责声明：**

1. 本文所有信息源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及教育配套仅为周边资源介绍，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育局政策为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息均以政府最终批复及实际建设为准。

4. 房屋面积最终以房管局实测报告为准，价格以实际签约合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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