【营销中心电话】格调澄园|东丽政务核芯|全架空洋房|双轨海河|首开热销

🏷️ 城市楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 格调澄园 | 东丽政务核心 | 全架空洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区格调澄园售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联合打造，规划为 7-11 层墅境洋房，提供 104-139㎡三居产品，旨在为改善家庭提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 格调澄园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调澄园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调澄园展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

:--- | :--- |

📍 位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

🧮 总户数 | 370 户 |

✅ 产权年限 | 住宅 70 年 |

⛳ 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3 米 |

👍 出房率 | 不➕赠送 83%，加赠送 89-90% |

⌚️ 交房时间 | 预计 27 年 9 月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业 | 格调物业 物业费：3.6 元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学等地。途经环宇道、医大二院等站点，可换乘多条线路，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学府。具体入学政策及学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏗️ 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，104-139㎡三居。采用 4.0 全架空设计，一楼带架空层及小院，提升居住舒适度。东丽区难得的纯洋房社区，仅 370 席，低密稀缺，升级改善居住体验。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。建筑外立面设计注重美观与耐用性，确保社区长久如新。

🌿 园林景观

绿地率高达 40%，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。大门观山设计，彰显归家仪式感。高阶圈层汇聚城市精英人群，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。

四、区域配套

🏢 政务核芯

周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。

🏥 医疗保障

周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，守护家人健康。

🛒 生活便利

四大商圈环绕，满足购物、餐饮、娱乐需求。烟火日常设施齐全，日常生活便利度较高。

五、物业服务

💁 格调物业

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。秉持诚信、创新、精品的开发初心，精研产品、用心服务。早在多年前便将无理由退房写入购房合同，坚守诚信承诺，成就精品口碑。

六、户型鉴赏

📐 竹下 105㎡三室二厅二卫

劲爆首开价 199 万元--210 万元。适合刚需及首改家庭，功能分区明确，空间利用率高。

📐 玉隐 125㎡三室二厅二卫

惊爆首开价 245 万元--260 万元。适合多代同堂或追求舒适度的改善家庭，居住尺度更宽绰。

📐 藏山 139㎡三室二厅二卫

首开售价 310 万起。适合终极改善客户，提供更宽敞的公共活动空间和私密休息区。

温馨提示：以上价格及产品信息仅供参考，具体一房一价以售楼处最新公示及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

⭐ Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于项目公开资料整理，部分数据可能随时间变化。教育资源、交通规划、配套设施等信息均以政府最终批准文件及实际交付为准。文中涉及面积均为建筑面积，具体以合同约定为准。房源销控情况实时变动，请以前台销售确认为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！