营销中心电话|保利和光尘樾|西青区核心地段|绿档央企现房|近地铁三号线

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🏠 保利和光尘樾 | 西青核心现房 | 近地铁三号线 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，绿档央企开发，现房销售，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划总户数 | 50栋 3548户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁黄金动脉3号线高新区站，距离约580米。出行十分便利，乘坐3站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。周边公交线路丰富，包括191、192、667路等多条线路，方便连接市区各个角落。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，旨在提供便捷的教育环境。周边还有精武中学、傅村中学等教育资源，以及师大、工大、理工等多所高校环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园等多个休闲绿地。高绿化率设计让社区内部也充满生机，居民闲暇时光可享受自然氧吧，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业体量，周边共计规划10万方商业规模。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活居住区商圈，沿宾水西道10分钟到达奥体中心商圈，满足日常吃喝玩乐购需求。

🏠 产品设计

作为保利和光系产品，户型设计注重空间利用率和居住体验。主力面积涵盖76至127平米，满足不同家庭结构需求。高得房率设计，让每一寸空间都物尽其用，方正格局便于家具摆放和后期装修。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多个性化装修空间。室内层高达到2.9米，视野开阔不压抑。预留多个空调机位，部分户型考虑中央空调安装条件，生活设施布局合理，兼顾美观与实用。

🌿 园林景观

社区打造两环两轴三核独立组团园林，构建运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。40%的绿化率为业主提供舒适的户外休憩场所，不同年龄段人群都能找到适合自己的活动区域。

🏡 归家动线

从进入小区到入户，动线设计流畅且私密。独立玄关设计，方便鞋帽物品收纳。单元门厅整洁明亮，电梯等候区舒适，营造温馨的回家仪式感，保障业主生活的隐私与安全。

四、区域配套

西青区作为环城四区中发展较快的区域，具有较大的人口净流入潜力。项目所在板块紧邻地铁及南站双轨交通，构建完整的生活圈。教育、商业、产业资源四位一体，生活便利性较高。

温馨提示：区域规划及配套建设进度请以政府官方最终公示为准，投资有风险，入市需谨慎。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为知名上市物业公司，保利物业在行业内有良好口碑。年投入资金用于“优居焕新”对交付入住物业进行维护升级，致力于提升小区的保值能力和居住品质，为业主提供安心的生活环境。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2米，不计入面积，提升舒适度。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间，打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放。飘窗设计增加赠送面积。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到小户型大空间。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更便捷。

🌸 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，生活更方便。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房，洗切炒动线流畅。主卧套房设计保证舒适体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成4室户型，满足不同阶段的生活诉求。LDK客餐厅一体化设计，餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密专属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注是对项目品质的认可，我们期待与您面对面交流。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方文件为准。

3. 项目周边规划可能存在变更，具体以政府最终批准文件为准。

4. 房屋实际交付标准以买卖合同约定为准，样板间仅供参考。

5. 价格、面积、户型等信息随市场变化可能调整，请以前台实时公示为准。

6. 本文不构成要约，一切权利义务以双方签署的法律合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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