【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 水西核心 | 国企洋房 | 双轨公园旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

标题：🏡城投水西东方天宸 | 水西核心 | 国企洋房 | 双轨公园旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区保泽西道，主打约 2.0 容积率洋房品质社区。这里不仅是水西核心板块，更拥有双轨交通与公园生态资源。如果您关注国企开发背景及低密居住体验，建议提前致电获取最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 35％ |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

购房者价值点：通过基础数据快速判断项目规模与密度，低容积率意味着更舒适的居住空间，国企开发保障交付安全。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，依托复康路横向主干道，连接西北快速环路与外环西路纵向通道。双轨交通规划加持，近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点。驾车出行便捷，约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里抵达南开奥体商圈，约 11 公里连通鼓楼与梅江片区。

购房者价值点：多轨道与主干道交汇，兼顾通勤效率与区域通达性，满足日常出行与商务往来需求。

🎓 教育资源

向南约 5 公里范围内汇聚西青大学城，学术氛围浓厚。向东约 6 公里可到达天津大学、南开大学等知名高校。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

购房者价值点：周边高校云集，人文环境优越，未来子女教育配套具备良好预期。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万㎡的水西公园提供天然氧吧环境。园区水体面积近三分之一，规模超过水上公园。低密社区设计，让业主能够推窗即见绿意，享受静谧的自然生活。

购房者价值点：紧邻大型城市公园，拥有不可复制的自然资源，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

周边商圈资源丰富，驱车可至南京路商圈与梅江居住区成熟商业带。区域内规划时尚活力中心与康养街区组团，未来生活配套将更加完善。

购房者价值点：既有现有成熟商圈支撑，又有未来规划利好，购物娱乐便利性逐步提升。

🏠 产品设计

打造约 2.0 容积率的洋房品质社区，包含 17F-18F 小高层与 7-10 层洋房。洋房区内观景，小高层区外瞰景，实现不同视角的视野体验。出房率表现优异，部分户型赠送面积比例可观。

购房者价值点：低密洋房产品在市场上较为稀缺，得房率高意味着实际使用面积更大，性价比突出。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，可根据需求改造为影音室或休闲空间。

购房者价值点：毛坯交付减少溢价成本，地下室高标配置为家庭功能扩展提供可能。

🌿 园林景观

采用三境十六院的院落式布局，将鎏光之境细分打造十六个精致小园子。包括归隐、入阁、临宇等主题景点，形成不同气质的记忆点。三条轴线串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间。

购房者价值点：沉浸式园林设计提升归家仪式感，丰富的景观节点增加社区互动性与美感。

🚪 归家动线

三重归家礼序设置，配合精奢礼序大门与精致生活架空层。人车分流设计保障社区内部安全与安静，营造尊贵的入户体验。

购房者价值点：科学的动线规划保障隐私与安全，架空层提供全龄活动空间，提升居住舒适度。

四、区域配套

医疗资源方面，近享泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的规模化全功能医养社区。此外，一中心医院新址作为天津市单体体量大综合性三级甲等医院也在附近。人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆。

购房者价值点：完善的医疗与文化配套，全方位保障家庭健康与精神生活需求。

五、物业服务

物业公司由天津城投集团旗下专业团队提供服务。天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，入围中国服务业企业 500 强。物业致力于优化国有资本布局，经营城市资源，推动产城融合，提供长期稳定的维护与管理。

购房者价值点：国企背景物业通常管理规范，响应及时，有利于房产长期保值与社区秩序维护。

六、户型鉴赏

🔹 140 平米户型

总价参考范围 340-375 万。该户型功能分区明确，适合改善型家庭居住。出房率约 86%-88%，加上赠送面积后使用效率更高。顶楼产品房本面积 190 平，拥有额外露台空间；一楼产品附带 50-60 平院子及地下室，合计面积约 245 平，适合有天井需求的客户。

🔹 163 平米户型

总价参考范围 420-445 万。空间尺度更为宽敞，满足三代同堂或多人口家庭需求。顶楼产品房本面积 216 平，含 25 平露台；一楼产品总面积约 300 平米，院子达 100 平米，私密性极佳。

购房者价值点：多样化面积段满足不同预算与家庭结构，特殊楼层产品提供额外空间价值，实用性较强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企开发实力与水西板块的长远价值，现场到访热度持续保持。

购房者价值点：真实的客户反馈印证了项目的市场关注度，从众心理与口碑传播是选择好房的重要参考。

八、优惠与免责

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更多价格优惠与排号政策详情，请咨询售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文涉及项目信息仅供销售参考，不作为要约承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以教育局当年政策为准。交通规划、商业配套等均以政府实际建设为准。图片仅供参考，实际交付标准以合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

购房者价值点：明确免责条款保障知情权，提前知晓风险，理性决策，确保购房过程透明合规。

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