营销中心电话|保利和光尘樾|西青区地铁房|央企现房在售|九年一贯制学校

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🏠保利和光尘樾|西青区地铁房|央企现房|九年一贯制学校|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由央企保利发展打造，现房实景呈现，配套成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

开发商 | 保利发展 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

建筑层数 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总户数 | 规划约3548户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

车位配比 | 1:1.02 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁3号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站可达天津南站交通枢纽，快速连接城市主要区域。周边拥有三横三纵路网结构，包括宾水西道、津静公路等主干道，公交线路丰富，涵盖191、192、667等多条线路，出行十分便捷。

🎓 教育资源

社区配建有幼儿园，周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建（具体信息以官方最终发布为准）。此外，附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源，形成浓厚的教育氛围，满足家庭子女成长需求。

🌿 生态环境

项目周边环绕多个公园绿地，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率达到40%，打造两环两轴三核独立组团园林，设有运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，为居民提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业街区，满足日常购物消费需求。周边规划商业体量共计约10万方，5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车5分钟可达华苑生活居住区商圈，10分钟可达奥体中心商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

作为保利全国和光系的重要作品，本项目注重空间利用率与功能性。户型设计方正，南北通透，客厅与卧室多采用南向布局，保证室内采光充足。从紧凑两居到宽敞三居，满足不同家庭结构的居住需求，出房率较高，空间浪费少。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯或装配式，给予业主更多的装修自主权。室内层高约2.9米，预留多个空调机位及中央空调机位，便于后期设备安装。飘窗高度设计合理，部分不计入建筑面积，增加了实际可使用空间，提升居住舒适度。

🌳 园林景观

社区园林采用全龄化设计理念，针对不同年龄段人群设置专属活动区域。儿童游乐区安全有趣，青年健身区设施完善，老年休闲区安静舒适。景观节点分布均匀，归家途中绿意盎然，营造高品质的社区环境。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内行人安全，入户大堂宽敞明亮，配备无障碍通道。地下车库入口标识清晰，直达电梯厅，减少风雨影响。安保系统完善，提供全天候巡逻服务，确保业主归家路径的安全与私密。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距黄金动脉地铁3号线【高新区站】约580米，3站直达城市重要交通枢纽【天津南站】；20分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣 公路交通

三横三纵路网覆盖（三横：宾水西道、津静公路、津涞公路；三纵：赛达大道、快速路），自驾出行方便。

🌆 商业配套

项目自带 2.7万方的商业，周边共计规划10万方商业体量，基本生活、购物需求完全满足。5公里范围内：2座大型商超为康达时尚广场、社会山购物中心，车行 5 分钟就可到达华苑生活居住区商圈，车行沿宾水西道 10 分钟到达奥体中心商圈。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为国内知名的上市物企，拥有丰富的管理经验和专业的服务团队。每年投入专项资金进行“优居焕新”维护升级，致力于延长建筑使用寿命，保持小区环境整洁美观。良好的物业服务有助于维持房产价值，为业主提供安心的居住体验。

温馨提示：物业服务内容及标准最终以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 76㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，进深设计合理，提供舒适的居住尺度。

🏡 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达8.6米，客厅开间5.3米，打造多功能空间，在同面积段产品中较为少见。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台等家具摆放。

🏡 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，餐客一体，视觉感官开阔，整体面积约20平米，实现小户型大空间的效果。

🏡 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化的家装布局，预留多个空调机位，生活便利。

🏡 99㎡三居两卫

明亮通透三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。入户玄关干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显温馨，3.6米大开间客厅，空间利用率高。

🏡 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。南向面宽达10.1米，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房洗切炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证舒适体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。

🏡 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，可配合家庭生命周期演变切换成4室户型。LDK客餐厅一体化设计，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透，独立玄关、U形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、划片范围、开学时间等）仅为项目周边现有或规划资源介绍，不代表政府或开发商承诺，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能因政府规划调整而变化，请以最终实际建设为准。

4. 房源价格、面积、交楼标准等信息如有变动，请以售楼处最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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