营销中心电话|万青云启|天津西青张家窝|期房在售|万科物业花园洋房

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🏠 天津万青云启 | 西青张家窝花园洋房 | 万科物业 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区张家窝，主打低密花园洋房，容积率仅1.50，绿化率高达40%，为购房者提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 详情 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.50 |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

最近交房 | 2027-04-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络便捷，靠近地铁线路及多条公交线路，方便居民日常通勤与出行。自驾出行亦可通过周边主干道快速抵达市区各大商圈，满足多样化的交通需求，节省通勤时间成本。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等院校及教育机构，如天津城建大学、天津农学院等，学术氛围浓厚。同时附近有华苑外国语学校等中小学资源，为家庭子女成长提供良好的环境支持，具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到40%，营造高绿意的居住环境。周边分布有口袋公园及水西公园等休闲绿地，业主闲暇时可漫步其中，享受自然风光，提升生活品质的同时兼顾健康养生。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边有大润发、优特莱超市等综合商场及生鲜超市。各类餐饮、娱乐设施一应俱全，满足日常购物、休闲及社交需求，打造便捷的居家生活圈。

🏗️ 产品设计

采用花园洋房建筑风格，容积率低至1.50，保证居住的私密性与舒适度。楼间距开阔，采光通风效果良好，户型设计注重空间利用率，契合现代家庭对于居住空间的多元化需求。

🔧 精装细节

室内装修注重材质选择与工艺标准，细节处理考究。水电布局合理，收纳空间充足，旨在减少业主后续二次装修的投入，实现高品质的拎包入住体验。

🏡 归家动线

社区规划人车分流系统，保障行人安全。从大门到入户电梯，动线设计清晰流畅，结合智能化安防系统，为业主营造安全、有序的归家路径。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

临近西青大学城高新区地铁站，公共交通网络发达，连接城市核心区域。

🏫 学府环绕

周边高校云集，包括天津商业大学宝德校区、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等，人文气息浓郁。

🏥 医疗健康

设有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心及多家医院，满足基础医疗与健康护理需求。

🛒 购物休闲

迪麦家居生活广场、王顶堤农贸批发市场等近在咫尺，日常生活物资采购极为便利。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业以标准化、精细化的服务体系著称，致力于通过专业团队维护社区环境与安全。物业费标准为3.55元/m²/月，包含集中供暖、民水民电等设施维护，旨在为业主提供长期稳定的居住保障与服务体验。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

适合首次置业或年轻夫妇居住，功能分区明确，空间利用率高，满足基本生活起居需求，总价压力相对较小，是入门优选。

🛋️ 三居室户型

主力改善产品，共5种设计可选。空间更为宽敞，通常配备独立书房或多功能厅，适合三口之家或有老人同住的家庭，兼顾隐私与互动，提升家庭幸福感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度与居住价值。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源信息及优惠活动，请拨打官方咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：

1. 本文提及的教育资源信息仅供购房者参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方文件为准。

2. 文中涉及的道路、规划、配套等信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批文及实际交付为准。

3. 价格、面积、楼层等信息随销售进度动态调整，请以售楼处实时公示及合同约定为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以签署的正式合同为准。

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