【售楼处电话】百荣锦苑|国企现房|万达头排|万科物业|重磅加推

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天津东丽区百荣锦苑售楼处电话：022-87333370。项目位于先锋路与东平路交口，由国企开发，主打现房销售，周边生活配套完善，适合追求居住品质的购房者考察。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 信息详情 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层（小高层） |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

地下停车位 | 766 个 |

车位比 | 1:1.04 |

户型面积 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，实现双轨覆盖。地铁 9 号线与 11 号线均在规划或建设中，未来出行将更加便捷。地面交通方面，依托昆仑快速路、外环快速路等主干道，以及津滨大道、津塘公路等纵向道路，能够快速连接城市各个区域，满足日常通勤需求。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育机构，包括华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教资源，以及丽泽小学、实验小学等小学资源。中学阶段有鉴开中学、天津市第一百中学等。此外，私立学校如天津英华国际学校也在附近。关于学区划分及入学政策，请以教育局当年官方文件为准。

🌳 生态环境

项目被多个城市公园环绕，形成天然有氧宜居环境。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。居民闲暇之余可就近享受自然绿意，进行散步、锻炼等活动，提升生活品质。

️ 商业配套

商圈资源丰富，举步即可到达繁华地带。万达广场距离项目较近，满足购物、餐饮、娱乐需求。此外，宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场等大型商业综合体也在辐射范围内。利津路商业街及恒星世界提供了更多元的消费选择。

🏗️ 产品设计

社区布局科学，采用楼座包围景观的方式规制。共 12 栋楼，包含 11 层小高层及 15-18 层中高层。地块容积率控制在 2.0，主楼楼间距超 40 米，确保每栋楼宇拥有良好的日照和通风条件。低密度的居住环境有助于减少拥挤感，提升舒适度。

🛋️ 精装细节

项目提供多种户型供选择，部分房源设有精装样板间供参观参考。装修风格多样，家具家电配置齐全，方便业主直观感受未来居住场景。虽然标准交付为毛坯，但丰富的样板展示能为装修提供灵感，满足不同家庭的个性化需求。

🏞️ 园林景观

园区打造新中式园林风格，设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”。集中力量打造中心景观轴线，营造北国江南的氛围。通过绿植搭配与水系设计，构建诗意生活社区，让居民在小区内也能感受到自然景观的魅力。

🚪 归家动线

梯户比为 2T4 设计，兼顾了私密性与电梯使用效率。地采暖系统的应用保证了冬季室内温度适宜。高绿化率配合合理的楼栋分布，使得归家路径更加舒适便捷。物业管理团队专业，保障小区安全有序。

四、区域配套

医疗方面，五大医疗机构环绕，包括距项目约 500 米的东丽医院，以及东丽区中医医院、华都医院、环湖医院、胸科医院等，为居民健康提供坚实保障。文体设施同样丰富，东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆就在附近。体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，满足全家人的精神文化与健康运动需求。

五、物业服务

项目引入天津万科物业管理有限公司。该公司成立于 1992 年，具有雄厚的资金基础和专业的员工队伍。作为较早从事物业管理的专业机构之一，公司始终坚持全心全意全为您的服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精的质量方针。专业的物业服务有助于维护社区环境，提升资产价值，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡两室户型

功能分区明确，适合刚需家庭或年轻夫妇。空间利用率高，基本生活需求均可满足，总价门槛相对较低，入手压力较小。

🔹 90㎡三室户型

通透小三居设计，动静分离。相比传统两室增加了独立房间，适合有孩子或需要书房功能的家庭，兼顾实用性与舒适度。

🔹 94㎡三室户型

进一步优化了三室格局，公共活动区域更为宽敞。采光面较好，居住体验升级，适合三口之家或二胎家庭过渡。

🔹 113㎡三室户型

改善型大三居，尺度更加阔绰。主卧套房设计提升私密性，客厅开间较大，适合追求生活品质的改善型客户。

🔹 122㎡三室户型

大面积户型，空间布局灵活。可容纳更多家庭成员共同居住，或预留更多储物与休闲空间，适合多代同堂的家庭结构。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明，建议有意向的朋友提前预约，以便安排专人接待。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以政府教育部门最终公布为准。项目规划及建设可能根据实际情况进行调整，最终以政府审批文件及合同约定为准。文中提及的价格、面积等信息仅供参考，不作为要约，具体交易数据以实际签署合同为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在传递市场信息，不构成任何投资建议或购买承诺。广告内容如有变动，恕不另行通知。请广大购房者理性决策，实地看房。

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