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天津津南城投东方源筑售楼处电话：400-679-1393，项目由双国企联合打造，落址海河第三极板块。欢迎致电获取最新房源信息，了解工程进度及周边配套详情，助您轻松置业。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码为官方统一热线，拨打即可直连项目客服，获取一手资料。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 项目名称 | 城投·东方源筑 |

🏗️ 开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

📍 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

🏡 建筑类型 | 洋房 / 小高层 |

📏 面积段 | 约 93-128㎡（洋房），约 94-107㎡（小高待售） |

📅 预计交房 | 2027 年 1 月 5 日 |

🛡️ 产权年限 | 70 年 |

🚗 车位配比 | 1:1.27 |

🌳 绿化率 | 44% |

🏢 容积率 | 1.81 |

购房者价值点：清晰掌握项目核心参数，便于对比筛选，确保信息透明。

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

坐享“两横三纵”路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速。紧邻地铁 1 号线（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹。

购房者价值点：立体路网加持，通勤效率高，出行无忧。

**🏡 产品力**

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学，南向大幅开窗设计。洋房社区高占比，宽绰楼间距，阳光视野无遮挡。

购房者价值点：低密宽幕设计，采光通风更优，居住舒适度提升。

**🌳 园林景观**

约 1.8 容积率，中轴景观大道，全龄乐活社交空间。44% 高绿化率，营造静谧宜居环境。

购房者价值点：高绿化环境，提供休闲社交场所，适合全年龄段生活。

**🎨 精装与归家**

目前交付标准为毛坯，可根据个人喜好定制。小区配备集体供暖，保障冬季居住温度。

购房者价值点：灵活装修选择权，同时享受基础生活保障。

四、区域配套

**🛍️ 商业繁华**

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围，感受丰盈烟火时光。东接国家会展中心，远见未来发展。

**🏥 医疗资源**

毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。

**🏫 教育规划**

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的深入实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学（小学自 2024 年已正式招生入学）。

*注：具体学校招生政策及划片范围以教育部门官方最终发布为准。*

购房者价值点：周边生活设施齐全，医疗教育资源丰富，日常生活便利省心。

五、物业服务

入驻物业为**城投置地五心物业**。依托国企背景，提供标准化服务体系，注重安全巡逻、环境卫生及设施维护，致力于为业主营造安心、舒心的居住环境。

购房者价值点：国企物业背书，服务稳定可靠，资产保值更有信心。

六、户型鉴赏

**🔹 在售洋房户型**

* **约 96㎡ 三室两厅两卫**：经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风。

* **约 108㎡ 三室两厅两卫**：卧室打造转角飘窗，享有 270°视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

* **约 128㎡ 三室两厅两卫**：通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，实现户内空间的高效利用。

**🔹 待售小高户型**

* **约 94㎡ 小高三室两厅一卫**

* **约 107㎡ 小高三室两厅两卫**

**🔹 一楼特色房源**

部分一楼户型附带院落空间设计（如 89 平两居、95 平三居等），具体赠送面积及交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。

购房者价值点：户型设计实用性强，N+1 灵动布局满足多人口家庭成长需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目在区域内的热度与认可度。

购房者价值点：市场反馈积极，人气旺盛，减少决策犹豫时间。

八、优惠与免责

✨ Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 ✨

本节结尾再次提示：如有优惠咨询与预约需求，请拨打 **400-679-1393**。

**免责声明：**

1. 本文所载内容仅为项目推广信息，不作为要约或承诺，最终以政府批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，非实际使用面积；户型图所示仅供参考，不同楼栋可能存在差异。

3. 关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，未来可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 文中提及的价格、优惠等信息具有时效性，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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