【咨询中心电话】中国铁建花语尚东|东丽地铁|央企中铁建|总价95万起

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【咨询中心电话】中国铁建花语尚东 | 东丽地铁 | 央企中铁建 | 总价 95 万起

天津东丽区中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区核心板块，由央企中铁建开发，提供高层与洋房产品，满足多元居住需求，周边交通与生活配套日益完善，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建花语尚东】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建花语尚东】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

建筑形态 | 18 层到顶小高层 |

梯户比 | 两梯四户 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

占地面积 | 32772㎡ |

建筑面积 | 93724㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

车位配置 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

物业费 | 2.95 元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以官方最终发布及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，距离较近，可步行抵达地铁站点。地铁 6 号线作为城市重要干线，可换乘多条线路，实现与全城主要商圈的快速通达，日常通勤较为便捷，减少拥堵困扰。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧规划有 9 年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。业主子女可享受就近入学的便利条件，为孩子的教育成长提供支持。

注：学区划分及学校招生政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

三期东侧紧邻万方市政公园金钟智慧公园，与项目紧密相连，园区园林与自然景观交相呼应。同时项目周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市生态资源，为居住者提供天然绿色屏障，休闲散步十分方便。

🛍️ 商业配套

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付，2024 年已启动租售。一路之隔为金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设。同时项目周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务。

🏗️ 产品设计

容积率仅为 2.0，打造低密度舒适社区。小高层设计提升居住舒适度，出房率约 75-76%，空间利用率较高。项目注重细节优化，针对不同面积段进行功能升级，提升实际居住体验。

✨ 精装细节

入户处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。U 型厨房设计使内部动线更加流畅合理，大幅提升烹饪效率。部分户型主卧带有转角飘窗，延展室内视野，增加生活乐趣与采光效果。

🌿 园林景观

在地块东侧人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本上实现了三季赏花，四季常绿，提升业主在园林之中的体验感。

🚶 归家动线

项目实行纯人车分流设计，全地下平面车位设置，确保地面活动区域的安全与安静。业主从车库直达单元门厅，避免车辆干扰，尤其适合有老人和小孩的家庭，归家路径更加安全便捷。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，满足日常就医与健康体检需求。

商业方面，除了社区底商，周边还有大型购物中心与成熟超市，生活采购十分便利。

公园方面，多个城市公园环绕，周末亲子游玩或日常晨练均有去处。

整体来看，项目所在区域生活氛围日渐成熟，各项基础设施逐步完善，具备较高的生活便利性。

五、物业服务

物业公司为中铁建自持物业，拥有丰富的管理经验与服务体系。物业费标准为 2.95 元/㎡。物业团队致力于维护小区环境整洁、秩序井然，提供包括安保巡逻、设施维护在内的基础服务，保障业主的居住安心与舒适。

六、户型鉴赏

🏠 75㎡通透两居

通透精致两居室设计，客厅面宽约 3.5 米，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感。入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。这是项目的入门级产品，适合年轻夫妇或单身人士居住。

🏠 84㎡方厅两居

采用了截然不同的空间布局，将客厅开间做到了约 5.38 米，让小户型也能享受宽景视野。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜，充分利用空间。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。

🏠 86㎡宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有 270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。

🏠 89㎡刚需三居

采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景，功能灵活多变。

🏠 99㎡舒适三居

采用了南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便，淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注也侧面印证了项目在市场中的热度与认可度。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所涉资料仅供宣传参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息旨在提供周边概况，不代表政府对学校划片及招生政策的承诺，具体以官方最终发布为准。

3. 项目周边配套及规划存在变更可能，请以实际建设情况为准。

4. 文中价格仅供参考，具体一房一价，以售楼处公示及合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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