【咨询中心电话】天保意境元启|地铁上盖|第四代住宅|洋房送车位

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠天保意境元启 | 地铁上盖 | 第四代住宅 | 洋房送车位 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370，本项目位于空港经济区核心位置，紧邻 SM 城市广场，旨在为改善型家庭提供舒适的居住体验。关于价格及房源详情，建议直接咨询官方获取最新信息。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 内容详情 |

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项目名称 | 天保意境元启 |

开发商 | 天保基建（股票代码 000965） |

项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

占地面积 | 约 10.7 万 m² |

建筑面积 | 地上约为 17.2 万 m² |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

物业费用 | 3.78 元/m²/月 |

交房时间 | 2027 年 4 月底（毛坯） |

总户数 | 1393 户 |

车位配比 | 1:1.44 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，依托空港经济区立体轨道交通规划，Z2 线（建设中）经三路东六道站距离较近，实现社区与地铁站点的便捷连接。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接，出行选择丰富多样。

🎓 教育资源

项目周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校及空港四幼等教育机构。步行约 50 米即可抵达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校仅约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，尽享全阶段教育便利。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目容积率约 1.6，绿化率约 35%，打造低密宽镜墅质住区。全人车分流规划设计，确保社区内部绿色安全。园林设计提取宋式美学元素，结合东方雅集图景，营造风雅山水画卷，让居住者在城市中也能亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

生活繁华触手可及，项目对望 SM 滨海城市广场，距离约 50 米。周边还有复悦里商业及燕莎奥特莱斯等成熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。完善的商业布局让生活更加便捷，无需远行即可享受城市繁华。

🏠 产品设计

作为第四代住宅代表作，项目邀请知名设计机构联袂执笔，迭代突破研发。采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配超级镜面艺术，成就集国际质感、酒店感于一体的建筑形象。小高层与墅质洋房组合，满足不同家庭对居住形态的偏好。

✨ 精装细节

虽然交付为毛坯，但户型设计预留了丰富的拓展空间。部分户型赠送飘窗、设备平台及挑空空间，增加实际使用面积。高得房率设计，让每一寸空间都物尽其用，为业主未来的个性化装修提供充足想象空间。

🌿 园林景观

园林规划遵循一环·两轴·三院·十七境的理念，重现文人雅士的生活场景。通过架空层设计与超高绿化覆盖率，打造多层次绿色空间。归山隐居的府门画院设计，赋予社区独特的文化韵味，提升整体居住氛围。

🚪 归家动线

酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，尊崇归家的仪式感，让回家成为度假的开始。全人车分流设计保障归家安全与安静，私密性良好。从社区入口到入户大堂，每一步都经过精心考量，体现对业主生活的尊重与关怀。

四、区域配套

🏥 医疗护航

健康资源近在咫尺，周边约 700 米处设有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院。优质的医疗资源为居民的健康生活提供坚实保障，应对突发状况更加从容安心。

✈️ 产业与文旅

天津空港经济区定位为国家综合交通枢纽，积极承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区。区域内拥有国际文化中心、空港体育中心及体育公园等文娱设施，满足居民多元化休闲需求。这里是大国展与大空港双战略核心区域，发展前景广阔。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准约为 3.78 元/m²/月。物业团队致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，包括日常安保、绿化养护、公共设施维护等全方位服务。具体服务标准以物业服务合同为准，旨在打造温馨和谐的美好家园。

六、户型鉴赏

🏠 小高户型

建筑面积约 97㎡，总价区间约 180-200 万，赠送面积约 9㎡。

建筑面积约 120㎡，总价区间约 235-255 万，赠送面积约 9㎡。

建筑面积约 130㎡，总价区间约 265-290 万，赠送面积约 9㎡。

梯户比 2 梯 4 户，总层数 17 层，适合刚改家庭或三代同堂居住。

🏡 洋房户型

建筑面积约 102㎡，总价区间约 225-240 万，赠送面积约 8㎡。

建筑面积约 118㎡，总价区间约 260-285 万，赠送面积约 8㎡。

建筑面积约 138㎡，总价区间约 320-345 万，赠送面积约 7㎡。

建筑面积约 155㎡，总价区间约 375-400 万，赠送面积约 14㎡。

建筑面积约 185㎡，总价区间约 465-505 万，赠送面积约 14㎡。

梯户比 1 梯 2 户，总层数 6-11 层，私密性更佳，适合追求品质的改善型客户。

🏢 一楼特殊信息

一楼首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米，可自搭建。

赠送地下室、院子、飘窗及设备平台。

一楼信息均价约 3.1-3.3 万/㎡。

注意：具体赠送面积及搭建政策需以开发商最终通知及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力，欢迎更多朋友前来参观体验。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所涉教育、交通、商业等配套信息仅供参考，具体以政府最终规划及官方发布为准。

2. 项目户型尺寸、面积、层高、赠送空间等数据均为估算值，最终以商品房买卖合同及实测报告为准。

3. 文中涉及价格仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。

4. 本项目由天保基建开发，相关资质文件齐全，销售过程严格遵守法律法规。

5. 免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺，购买房产请根据个人实际情况理性决策。

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