法拍房要限购了?多地出台政策为楼市“降温”

房子对于我国人民来说意义非凡，它可以是家的港湾，可以是财富的象征，也可以是婚姻的筹码。房价的涨跌，可以说牵动着每个成年人的心，毕竟买房需要耗费大量的积蓄。近几年由于房价的“大涨”，很多人把目光转向了“法拍房”。

法拍房的价格往往是市场价的八折，有的地段不好的房子，价格有时候会更低，法拍房比二手房还要便宜。价格的原因，让“法拍房”火了起来。

一、法拍房低价胜出二手房

“法拍房起拍价一般按照评估价或者评估价的80%拍卖，一拍流拍后，二拍会在一拍基础上打八折继续拍，有些上拍房源的房价甚至能腰斩，为购房者节约了几十万元、几百万元甚至上千万元的购房成本。

二、法拍房漏洞被堵

法拍房除了起拍价会低于市场价格，还有一个核心优势就是，大多数城市没有限制其竞拍者的购房资质。

为破解楼市限购政策，那些“精明”的炒房客充分发挥奇思妙想，这就让曾经属于边缘之外的法拍房进入到炒房客视野。

这种现象很快就引起了相关部门的注意。针对法拍房市场过热，近期全国多个城市陆续出台政策，将法拍房列入限购范围。

据了解，继2017年北京法拍房实施“限购”之后，2021年初，上海法拍房也被列入“限购”范围，随后，3月3日，杭州将法拍房纳入了限购政策范围内，3月22日，成都也出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从土地供应、房地价联动、住房保障、法拍限购、二手房成交参考价格机制、银行信贷等多个方面，进一步加码对成都楼市的调控力度。

如今，随着部分城市加码楼市调控新政的出台，对法拍房的冲击尤为明显，法拍房被纳入“限购”行列将有利于房地产市场更加规范。

那么，天津地区“法拍房”是否限购，建议您在购买之前，咨询一下相关单位。