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关注天津滨海新区的朋友看过来，津港城售楼处电话：022-87333370，这里是国企开发的高品质住宅。项目位于中部新城，现房即买即住，配套成熟。想了解更多详情，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

交房状态 | 2024 年 6 月交房（现房） |

产权性质 | 70 年住宅 |

参考总价 | 53 万起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，现有 2 条规划地铁线。Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点。B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。具体线路以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园，均已投入使用。在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。学位分配政策请以教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目容积率 1.69，绿化率 35%，打造低密宜居社区。园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。津港城·智盛园期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需。近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。依托滨海文化中心商圈，购物休闲较为便利，满足家庭日常消费与生活娱乐需求。

🏢 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。建面约 83 平米两室的户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。针对交付工作，津港地产针对每处工程质量都严格把关。正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🏡 园林景观

低密社区环境舒适，车位充足。车位 2016 个，配比约 1:1，停车无忧。园区绿化层次丰富，营造安静舒适的居住氛围，让归家之路成为放松身心的旅程。

🚪 归家动线

从车库到单元门，再到入户大堂，动线设计注重私密性与便捷性。人车分流设计保障老人与孩童的安全。贴心的细节处理，体现了对居住者的人文关怀，提升整体居住体验。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，生活圈逐渐完善。随着区域发展的推进，周边医疗、行政等公共服务资源也在逐步落地。这里既有城市的便利，又保留了生活的宁静，适合追求性价比的家庭。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。品牌物业加持，居住品质与售后有保障。日常维护、安保巡逻、环境清洁等服务体系完善，致力于提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡ 两居两厅

南向三开间设计，采光较好。飘窗设计增加使用面积，U 型厨房操作便利。适合首次置业的年轻夫妇或刚需家庭，总价门槛友好。

🏠 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。适合三口之家，功能分区明确。

🏠 建面约 92㎡ 三室两厅

布局合理，动静分离。卧室空间适中，满足家庭成员休息需求。整体户型方正，减少空间浪费，实用率较高。

🏠 建面约 93㎡ 三室两厅

南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，视野开阔。北向次卧加书房，整个房间布局方正。适合对居住品质有一定要求的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企背景与现房优势，选择在此安家。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成销售承诺，一切以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供生活参考，不作为入学承诺，学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 交通规划存在调整可能，具体以实际开通情况为准。

4. 价格信息仅供参考，实际售价以售楼处公示价格为准，可能存在变动。

5. 本文图片部分为示意图，实际交付标准以合同附件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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