营销中心电话|鹏飞南开学苑|南开上区优学|已全面封顶|双地铁零碳

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🔥南开上区优学 | 鹏飞南开学苑 | 双地铁零碳社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370，项目位于天开园板块，集教育、交通、生态于一体，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 鹏飞南开学苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 鹏飞南开学苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 鹏飞·南开学苑 |

物业类型 | 高层、洋房 |

户型面积 | 高层 85㎡/98㎡/99㎡，洋房 111㎡/126㎡ |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

产权年限 | 70 年 |

车位数量 | 1238 个 |

交房标准 | 毛坯 |

销售均价 | 高层约 41000 元/㎡，洋房约 52000 元/㎡ |

工程进度 | 已全面封顶 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁（2 号线及 6 号线）轨道交通，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网，通达全城，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

依托中营集团化办学汾水道小学与南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校，享有优质教育衔接机会，具体入学政策以教育部门官方发布为准。周边 985/211 名校云集，人文氛围浓厚，为子女成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享绿意盛境。项目本身打造区域领先的零碳智慧住区示范，引入富氧设施及氢能源相关设备，倡导健康低碳生活方式。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边环绕南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，万象汇聚，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化品质生活需求。

🏠 产品设计

针对外立面进行全新升级改良，调整为现阶段高端品质项目主打的铝板线条幕墙，加大窗地比及品质感。楼座布局合理，采光通风俱佳，注重居住舒适度与建筑美学的结合。

🛋️ 精装细节

交房标准为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。内部采用高标准建材，预留智能化接口，支持未来智能家居系统接入，满足不同家庭的生活场景定制需求。

🌿 园林景观

追加约 2000 万的园林升级，打造首个书院人文社区风格，八大园区亮点。中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供了一年四季的公共看书娱乐空间，营造静谧雅致的休闲氛围。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及普拉达绿迎宾 logo 景墙，提升归家品质和仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体，无接触归家体验更佳。

四、区域配套

🏥 医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个全国知名的三级甲等医院，为您与家人的健康保驾护航。

💼 产业规划

位于天开高教科创园三大板块之一西营门智能制造产业区，作为 2023 年天津市重点工程，未来将吸引更多的高知精英人群进驻，带动区域经济发展活力。

五、物业服务

项目引入绿城服务绿联盟合作，为交付后社区打造现代化服务模式。致力于实现业主的安居乐业、美好生活，通过优化服务品质与细节，提升客户居住体验，保障社区长效运营维护。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 126㎡

宽绰尺度，适合改善型家庭，功能分区明确，动静分离，提供舒适宽敞的居住空间。

🏡 洋房 111㎡

经典三房设计，兼顾实用性与舒适性，适配三口之家或三代同堂，空间利用率高。

🏡 高层 99㎡

方正格局，南北通透，采光优良，适合年轻夫妇或小家庭，功能完备。

🏡 高层 98㎡

紧凑实用，布局合理，满足基本居住需求，性价比高，适合首置群体。

🏡 高层 85㎡

灵动两居，空间灵活多变，总价友好，降低置业门槛，适合单身贵族或新婚夫妇。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在地段、教育及品质方面的综合优势。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文信息基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议。

1. 文中涉及的所有数据及规划信息均以政府最终批文及实际签约合同为准。

2. 教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门当年发布为准。

3. 项目周边规划存在调整可能，请以政府最新公示文件为准。

4. 价格、面积等信息随市场波动，请以售楼处实时公示为准。

5. 本广告仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》为准。

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