营销中心电话|上实仰山|河东核心|精装高层在售|河东实验小学总校

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📍天津河东 | 上实仰山营销中心电话 | 精装高层在售 | 实验小学总校旁📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：400-679-1393，项目位于城芯工大板块，主打高品质精装住宅。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

以下信息基于项目公开资料整理，具体数据以合同及官方公示为准。

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 天津上实仰山 |

🏢 开发商 | 上实城开 |

🚗 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

💰 参考均价 | 高层约 39000 元/㎡，小高层约 43000 元/㎡ |

📐 产权性质 | 70 年产权住宅 |

🌳 绿化率 | 35% |

🏗️ 容积率 | 2.9 |

🚪 梯户比 | 高层 2 梯 3-4 户，小高 2 梯 2 户 |

🛡️ 物业服务 | 融创物业 |

⏳ 交付时间 | 部分楼栋 2025 年 4 月底，部分 2026 年 4 月底 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通出行**

立体式交通路网，临近成林道站，地铁 4 号线与 5 号线交汇处规划中。周边 15 条公交线路通达全市，自驾可通过内环十一经路、新开路及中环红星路快速抵达市内各区域。

**🎓 教育资源**

周边汇聚多所优质学校，涵盖河东实验小学总校等公立教育资源。项目位于河东三片学区范围内，家长可关注后续教育部门发布的划片政策。

**🌳 生态景观**

社区北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东侧及西侧亦有带状及市政公园环绕，形成“一湖四园”的绿色生活圈。

**🛍️ 商业配套**

步行可达范围覆盖小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、新开路等多个成熟商圈。项目东侧规划有大型城市级商业综合体，未来生活便利度值得期待。

**🏠 产品设计**

规划 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座间日照充足。户型设计注重功能性与舒适性，无两室产品，营造纯粹居住氛围。

**✨ 精装标准**

交付标准为精装，注重细节处理。包括南向卧室飘窗、全明厨卫、感应节律光等人性化配置，兼顾美观与实用。

**🌿 园林设计**

以全龄化品质园林为理念，打造五星级酒店标准的社区大堂。中央花园设有儿童天地、健身跑道及户外会客厅等主题景观。

**🚶 归家动线**

人行入口设置双重对景林荫步道，私属电梯前厅和独立玄关设计，维护住户隐私与尊贵感。

四、区域配套

项目踞守城市主干道，周边路网密集，通勤效率高。10 分钟左右车程可通达小白楼、海信广场、丽思卡尔顿等区域地标。板块保留老工大历史建筑与人文景观，兼具文化底蕴与现代活力。

五、物业服务

由融创物业提供管理服务，物业费约为 3.48 元/平米。物业公司具备丰富的豪宅管理经验，致力于提供安全、便捷、舒适的居住环境，保障业主的长期居住体验。

六、户型鉴赏

**🏢 高层户型（110㎡-137㎡）**

* **面积段：** 110m² / 130m² / 135m² / 137m²

* **格局：** 三室两厅两卫

* **特点：** 最大面宽约 14 米，采光视野开阔。部分户型可定制额外房间，提升功能性。

* **适配人群：** 刚需家庭、改善型客户、三代同堂。

**🏢 小高层户型（150㎡）**

* **面积段：** 150m²

* **格局：** 大平层设计

* **特点：** 2 梯 2 户设计，私密性更强。配备私属宴会厅空间，适合家庭聚会与社交。

* **适配人群：** 追求高品质生活的改善家庭、商务人士。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺，具体房源信息、价格、面积等以售楼部现场公示及合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、学区划分等）仅为介绍周边现状，不作为入学承诺，最终以政府教育部门当年招生政策为准。

3. 周边配套（交通、商业、公园等）可能存在规划变更，请以政府最新规划文件为准。

4. 本文图片仅供参考，实际交付标准以合同附件及现场实物为准。

5. 本文发布时间：2024 年，部分数据可能随市场动态调整。

💡 **温馨提示：** 买房是大事，建议多方对比。喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！