营销中心电话|金地梅江印|新梅江唯一真洋房|低密在售|双名校架空会所

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标题：🏡天津金地梅江印｜低密纯洋房🌳售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333370。项目位于新梅江核心板块，打造稀缺低密洋房社区，为改善家庭提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 金地梅江印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地梅江印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地梅江印展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 金地·梅江印 |

所在区域 | 天津市河西区新梅江 |

占地面积 | 15302.7㎡ |

建筑面积 | 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216套 |

楼层高度 | 5-10层顶 |

梯户比 | 1梯2户 |

绿化率 | 70%（含公园及防护绿地） |

交房时间 | 2027年6月底 |

面积区间 | 95㎡-133㎡ |

物业公司 | 金地自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐落于新梅江黄金中轴浯水道，路网发达，便捷连接城市主要干道。周边公共交通资源丰富，驾车出行可快速抵达市中心及周边商圈，通勤效率较高，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有知名学府，如师大二附小、四中学校等，为孩子成长营造浓厚学习氛围。具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准，家长可结合实际情况规划子女教育路径。

🌳 生态环境

社区绿化率高达70%，包含公园绿地与防护绿地，打造高氧宜居环境。项目融入自然景观设计，让居民在家即可亲近自然，享受静谧舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

依托新梅江板块成熟商业基础，周边汇聚多元消费场景。从日常生活超市到休闲餐饮娱乐，生活所需一应俱全，轻松满足全家人的购物与社交需求。

🏠 产品设计

项目为新梅江较早推出的新规洋房产品，引领全新洋房生活方式。建筑面积约95-133㎡纯粹三居设计，空间布局合理，外跨阳台设计增加实用面积，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

采用奢石、嘉木、水景等多维度空间实景打造，注重材质与工艺的品质呈现。细节之处彰显匠心，致力于为业主营造沉浸式度假般的居家体验。

🌸 园林景观

园林设计注重层次与意境，通过植物搭配与水景呼应，构建四季有景的户外空间。架空泛会所面积约600㎡，提供丰富的休闲活动场地，增强邻里互动。

🚪 归家动线

打造高于市面的层峯体验，入户大堂及公共区域精心雕琢。1梯2户设计保障私密性，归家路径流畅舒适，体现对居住者的尊重与关怀。

四、区域配套

新梅江板块作为河西区的重点发展区域，能级较高，集合了城市优质资源。

🚇 交通网络完善，多条公交线路经过，自驾出行便利。

🏫 教育资源丰富，多所中小学环绕，助力孩子成长。

🏙️ 商业氛围浓厚，大型购物中心近在咫尺，生活便利度高。

🌲 生态公园林立，闲暇时光可漫步绿道，放松身心。

该区域兼具繁华与宁静，是追求品质生活的理想选择。

温馨提示：区域规划及配套设施信息可能随城市发展有所调整，具体情况请以政府最新规划文件为准。

五、物业服务

项目由金地自持物业服务团队管理，物业费标准为3.95元/㎡/月。

服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区活动等。

专业团队致力于提供贴心服务，保障社区安全与整洁，营造和谐邻里关系。

物业服务旨在提升居住幸福感，让业主住得安心、舒心。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约95㎡三居

适合首次改善或年轻家庭。出房率加赠送约91%，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 建筑面积约117㎡三居

适合三代同堂或二胎家庭。出房率加赠送约92%，宽敞客厅与卧室，兼顾隐私与互动，提升生活品质。

🔹 建筑面积约133㎡三居

适合追求宽敞空间的改善客户。出房率加赠送约93%，格局大气，收纳充足，从容应对未来生活变化。

🔹 一楼带院户型

95平一楼带院参考价格420-470万，117平一楼带院参考价格570万。拥有独立庭院，适合喜爱园艺的家庭。

🔹 下跃带院户型

133平下跃带院参考价格860万。多层立体空间，活动区域更大，私密性更佳，适合对空间有特殊需求的客户。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体数据以销售合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入看房行列。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文部分数据来源公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边现状描述，不代表入学承诺，具体学区划分及政策以教育部门当年官方发布为准。

3. 项目周边配套及规划信息可能随城市发展发生变化，请以政府最终审批文件为准。

4. 房屋价格、面积、户型等数据最终以商品房买卖合同及官方公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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本文仅供参考，不构成投资建议