营销中心电话|鹏飞南开学苑|南开上区优学|已封顶准现房|双地铁零碳住区

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🏠【营销中心电话 | 鹏飞南开学苑 | 南开上区优学 | 已封顶准现房 | 双地铁零碳住区】

天津鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370。本项目位于南开区核心地带，集优学资源与便捷交通于一体，为追求品质生活的家庭提供理想居住选择。作为区域内备受关注的住宅项目，其成熟配套与稳健开发实力值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 鹏飞集团 |

物业类型 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

车位数量 | 1238 个 |

交房标准 | 毛坯 |

参考均价 | 高层约 41000 元/㎡，洋房约 52000 元/㎡ |

工程进度 | 已全面封顶 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处五横五纵路网交汇点，东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道。临近密云路快速路及中环线红旗路，自驾出行十分便利。轨道交通方面，坐拥 2 号线及 6 号线双地铁优势，通勤效率较高，能够快速连接城市各个主要功能区，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚了丰富的教育资源，依托天开园高教科创园板块，学术氛围浓厚。项目规划引入中营集团化办学汾水道小学及南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校。关于具体的入学政策及划片范围，建议家长在购房前咨询当地教育部门，具体以官方最终发布为准。

🌿 生态环境

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，形成了良好的城市绿肺系统。社区内部注重绿化建设，结合零碳环保理念，营造舒适宜居的自然环境，让业主在家门口即可享受绿色生活空间。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边环绕南开大悦城、天佑城等多家大型商超。日常生活所需的购物、餐饮、娱乐设施一应俱全，生活圈环伺，能够满足家庭多样化的消费需求，提升生活便利度。

🏢 产品设计

外立面采用铝板线条幕墙设计，提升了建筑整体的质感与美观度。加大窗地比设计，增加了室内采光面积。针对项目外立面进行了全新升级改良，符合现阶段高品质住宅的审美趋势，展现了现代建筑的简洁与大气。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予购房者更大的自主装修空间。虽然未包含精装，但项目在施工工艺上保持了高标准，墙体平整度及预留点位均经过严格验收，为后续个性化家装提供了良好的基础条件。

🌳 园林景观

追加园林投入，打造书院人文社区风格。中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供了一年四季的公共看书娱乐空间。八大园区亮点分布其中，通过合理的植物搭配与景观节点设计，营造出富有文化气息的休闲场所。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面铺设仿石砖及迎宾 logo 景墙，提升归家仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能。依托 5G+ 技术，实现人脸识别、电动道闸、智能梯控等无接触归家体验，保障安全与隐私。

四、区域配套

医疗资源丰富，项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院等多个三级甲等医院，为居民健康提供有力保障。产业方面，项目位于天开园西营门智能制造产业区，属于天津市重点发展板块之一，未来将吸引更多高素质人才进驻，提升区域活力。

五、物业服务

项目引入绿城服务绿联盟合作，致力于优化客户居住体验。通过现代化的服务模式，升级业主服务标准与细节，提供全维安防系统及智能巡更服务。目标是实现业主的安居乐业与美好生活，确保社区管理的规范与高效。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 126㎡

该户型空间宽敞，功能分区明确，适合多人口家庭居住。宽厅设计带来开阔视野，主卧套房配置提升了私密性与舒适度，是追求生活品质人群的理想选择。

🏡 洋房 111㎡

紧凑而实用的洋房户型，动静分区合理。客厅与阳台相连，保证了良好的采光通风。卧室布局方正，便于家具摆放，适合三口之家或改善型需求。

🏡 高层 99㎡

经典三房设计，兼顾实用性与经济性。每个房间尺度适中，满足基本生活需求。厨房与卫生间干湿分离，操作动线流畅，适合刚需及首置家庭。

🏡 高层 98㎡

灵动空间布局，利用率高。南向面宽大，日照充足。客厅连接阳台，形成视觉延伸感。整体设计注重居住舒适度，是城市青年优选的居住方案。

🏡 高层 85㎡

精致两居或紧凑三居设计，总价门槛相对较低。空间利用高效，满足年轻人或小家庭的基本居住要求。后期装修灵活度高，可根据需求调整空间功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、教育配套及开发品牌表示认可，期待实地感受社区氛围。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以政府相关部门批准文件及商品房买卖合同为准。教育资源及相关规划信息请以官方最终发布为准。

免责声明：本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源等介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司对此作出承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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