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🏠 中建玖棠府 | 东丽湖低密洋房 | 央企品牌现房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370。本项目立足东丽湖生态片区，呈现低密电梯洋房产品，由央企实力开发，目前为现房销售状态，旨在为购房者提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

🏢 占地面积 | 23.8 万平 |

🏗️ 总建筑面积 | 27.5 万平 |

🌳 产品类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |

📐 容积率 | 1.2 |

🌿 绿地率 | 40% |

🚪 梯户比 | 一梯两户 |

💰 物业费 | 2.92 元/平/月 |

🛠️ 交付标准 | 毛坯为主，部分楼栋精装可选 |

📅 交房时间 | 现房销售，部分批次 2026 年 6 月 |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，涵盖 663、720、696、690、515、118、694 等多条路线，便捷连接市区主要区域。自驾出行亦可通过周边主干道快速通达，满足日常通勤需求，具体规划以实际道路通行情况为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等公立学校资源。区域内还有多所公立小学及幼儿园，为家庭生活提供便利的教育配套。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目享有双湖一园的自然资源，紧邻东丽湖风景区，周边绿化覆盖率高，空气清新。社区内部规划九大园林景观节点，一步一景，营造富氧居住环境，让业主在日常生活中亲近自然。

🏬 商业配套

生活购物十分便利，车程 5-10 分钟可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心及欢乐谷等成熟商圈。项目内部自带约 1.5 万平米中建优街，打造一站式购物商街，满足日常休闲消费需求。

🏠 产品设计

社区整体规划为 60 栋低密洋房，总户数 2144 户，容积率低至 1.2。楼体高度控制在 5-9 层，采用一梯两户设计，保证居住的私密性与舒适度。层高达到 3.1 米，空间感出色。

🔧 精装细节

大部分房源为毛坯交付，便于业主根据个人喜好自由定制装修风格。3 月加推的 51# 楼栋提供精装选项，配备现代化家居设施，减少装修烦恼，满足不同阶段购房者的入住需求。

🌸 园林景观

社区内部精心打造九大园林节点，结合四季植物配置，形成丰富的视觉层次。中央景观区设置休闲活动空间，兼顾老人与儿童的活动需求，营造和谐邻里氛围，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门厅，动线设计清晰流畅。地下车库入户大堂设计考究，配合智能安防系统，保障业主出入安全。园区人车分流设计，确保步行区域的安静与安全。

四、区域配套

🏥 医疗资源

附近设有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）以及东丽湖卫生院，为居民健康提供坚实保障，就医便捷。

🛒 商圈辐射

依托东丽湖板块成熟商业氛围，周边汇聚多家大型购物中心与奥特莱斯，休闲娱乐选择多样。万科商业圈也在辐射范围内，生活气息浓厚。

五、物业服务

项目由湖南中建物业提供管理服务。作为央企自持物业，其服务体系完善，致力于打造全生命周期服务体验。物业团队注重细节管理，定期维护公共设施，保障园区环境整洁有序，为业主营造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

该户型布局紧凑实用，功能分区明确。在售楼栋包括 10#、47#。总价区间约 65-77 万，适合刚需首置家庭或年轻夫妇，空间利用率高，居住舒适。

🔷 115 平米三室两厅两卫

经典改善户型，动静分离设计。在售楼栋包括 50#、42#、19#。总价区间约 83-98 万。主卧套房设计提升私密性，双卫配置方便家人生活，适配三口之家或三代同堂。

🔷 125 平米三室两厅两卫

宽绰尺度，采光通风俱佳。在售楼栋包括 15#、23#，目前余量较少。总价区间约 96-103 万。客厅开间较大，活动空间充裕，适合追求高品质生活的家庭。

🔥 3 月加推户型

51# 楼栋为 7 层到顶，共 28 套房源，面积段约 115 平米，提供精装选项，总价区间约 84-98 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于开发商公开资料，仅供参考。具体价格、优惠及房源信息以售楼处实时公示为准。教育配套信息请以当地教育部门官方发布为准，开发商不做入学承诺。项目规划如有变更，以政府最终审批文件为准。所有交易条款以购房合同为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。房地产政策具有时效性，购房前请详细了解当地限购限贷政策。

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