九大新盘销许下发!天津刚需置业又有新选择了!

近日，天津新销许下发，共11条涉及新房9个。废话不多说，接下来我们一起来看看哪些新房又将推出新品。

南开区保利云禧，在售产品为高层和洋房。其中高层面积为88㎡、103㎡，均价41000-42000元/平米；洋房面积为106㎡、112㎡、125㎡、128㎡、143㎡，均价53000元/平米。这个项目定位是高端改善，地段优越，周边有3号线王顶堤站、南开大学、天津大学、鲁能城、奥城、华苑商圈、水上公园、水西公园等，改善置业值得一看。

（保利云禧位置图）

西青区中北祥云主推100-137平米3-4居，洋房均价25000-26000元/平米，预计2021年6月交房。项目优势有二，一是洋房社区，改善户型，宜居；二是准现房，交房在即，入住快。不过项目周边新房众多，市场仍然是刚需为主的情况下，环城的改善新盘并不占优势。

西青区美的旭辉翰悦府洋房在售，主推115-143平米户型，均价24000元/平米。

西青区爱情缤纷里高层在售，主推74-116平米户型，均价18500元/平米，预计2023年12月交房。

美的旭辉翰悦府和爱情缤纷里都属于西青高新区板块，去年开始强势崛起，加上保利和光尘樾形成三盘鼎立的态势，然而定位不同，产品不同，三个项目各有优劣。

保利和光尘樾均价19500元/平米，76-99平米户型设计有亮点，产品有保证，是板块的销售NO1；爱情缤纷里户型小，价格低，但是开发商名气不大，产品户型一般，面向纯刚需，卖的也不错；美的旭辉翰悦府洋房产品，大户型面向改善，宜居度更高。

（高新区板块在售新房位置）

津南区天山龍玺，叠拼别墅65号楼在售，上叠126-158㎡，均价13000元/㎡；叠拼别墅101-108号楼在售，上叠156㎡-180㎡，均价12000元/㎡；双拼别墅39号楼在售，户型面积265㎡，均价17000元/㎡。该项目位于津南小站镇，明明是个远离市区的纯刚需板块，却推出别墅产品，刚需不买，改善觉得贵，去化是个问题。

静海区绿城春熙明月洋房主推115-143平米户型，均价20000元/平米左右。位于静海城区，临近邻静海万达项目，地段不错。项目配建幼儿园和一万平米商业配套，满足日常所需。

（绿城春熙明月位置图）

蓟州区蓟州万达广场住宅均价11200元/平米，推出80-110平米户型。项目优势是依托于万达商业，还与人民公园相邻，生活方便。

宝坻区星河传奇高层在售，建筑面积86㎡、98㎡、100㎡和110㎡户型，均价11500元/㎡，带装修；洋房建筑面积约96㎡、110㎡、124㎡和144 ㎡户型，均价12500元/㎡，预计2021年10月底交房入住。

武清区京能雍清丽苑二期洋房主推95-165平米户型，较低单价18500元/平米；小高层户型64、82平米，预计2022年底交房。