【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|现房即住|地铁上盖|楼下即商场

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【咨询中心电话】中国铁建公馆189|现房即住|地铁上盖|楼下即商场

天津河北区中国铁建公馆189售楼处电话：022-87333370，项目地处金钟河大街与中环线交口，主打现房公寓产品，交通便捷且商业配套完善，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆189】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆189】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆189】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40年 |

产品类型 | 平层 & LOFT |

装修情况 | 精装修交付 |

交房状态 | 现房，即买即住 |

电梯配置 | 8梯20户，45层到顶 |

采暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据核心地段优势，紧邻轨道交通6号线民权门站，实现真正的地铁上盖生活。金钟河大街与中环线双主干道交汇，自驾出行亦十分便利，快速连接城市各大板块，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至中学全龄段体系。附近分布有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学方面包括河北区第二实验小学、育婴里小学等多所名校参与统筹划片。中学资源涉及天津第三十中学、第三十五中学、红光中学等。注：具体划片及入学政策请以政府实际执行为准。

🌳 生态环境

居住舒适度备受重视，项目周边自然环境优越。近距离可达国家4A级景区北宁公园，享受城市绿肺。此外还有诗景公园及月牙河沿河景观带，为业主提供休闲漫步、亲近自然的理想空间。

🛍️ 商业配套

下楼即达约4.5万平米中国铁建广场，由开发商自持运营，商业氛围成熟。场内汇聚物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等知名品牌，满足日常购物、餐饮及亲子娱乐需求。驱车约10分钟可抵达未来广场、万福广场，多圈层商业环绕。

🏠 产品设计

提供平层与LOFT多种形态选择。平层层高3.5米，适合舒适居住；LOFT层高4.4米，空间利用率高。楼层分布合理，53平和56平米平层分布于6-15层、17-22层及33-35层；LOFT户型主要集中于23-31层，视野开阔。

✨ 精装细节

坚持精工呈现，平层精装标准约2000元/平米，LOFT精装标准约2500元/平米。注重居住品质与细节打磨，从硬装到软装均经过严格把控，力求打造温馨舒适的居家环境，减少业主二次装修负担。

🌿 园林景观

社区内园林设计注重人与自然的和谐共生。通过多层次绿化搭配，营造静谧的归家氛围。虽然为公寓业态，但在公共区域仍融入景观元素，提升整体居住格调，让生活在城市中也能感受到自然气息。

🚪 归家动线

配备8部电梯服务于20户，有效缓解高峰期等候压力。大堂及公共走廊设计宽敞明亮，动线规划清晰流畅。智能化门禁系统保障安全，营造私密且便捷的归家体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布有天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院及解放军983医院，健康守护近在咫尺。车位方面，目前采取租赁模式，月租约300元，停车管理有序。水电费用执行商业标准，商电约0.81元/度，商水约7.9元/吨，无燃气接入。户口政策支持平迁，为落户天津提供便利条件。

五、物业服务

项目由中铁自持物业提供服务，物业费标准为4.5元/平方米。依托品牌物业管理体系，提供专业化的安保、清洁及设施维护服务。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，响应业主需求及时高效，保障社区长期稳定运营。

六、户型鉴赏

🏠 平层户型

面积段涵盖53平米及56平米。

53平米户型设计紧凑实用，适合单身贵族或年轻情侣居住，总价门槛友好。

56平米户型空间更为舒展，功能分区明确，可满足小家庭的基本居住需求。

采光朝向包含朝西及朝东选项，满足不同光照偏好。

🏠 LOFT户型

面积段丰富，包含52平米、56平米、78平米及100平米。

52-56平米LOFT具备上下分层结构，动静分离，兼具居住与办公灵活性。

78-100平米大户型空间尺度更优，适合追求生活品质的小家庭或作为投资资产持有。

层高4.4米的设计，让每一寸空间都得到充分利用，视觉通透感强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的现房状态及地段价值，认为其具有较高的居住性价比和资产稳定性。

八、优惠与免责

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更多房源信息及优惠活动，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据及信息来源于公开资料及项目前期宣传，仅供参考。

1. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为销售承诺，具体划片及入学政策以政府当年实际执行政策为准。

2. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府审批文件及合同约定为准。

3. 文中提及的价格为起步价或参考价，具体一房一价，以售楼处现场公示及实际签约合同为准。

4. 本文不构成任何投资建议或法律承诺，交易风险需由购房者自行承担。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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