取消房地产预售制大势所趋,为什么专家不建议取消!

根据近两年房地产市场频频出现的房企爆雷和烂尾楼不断增长的现象，现在很多人呼吁取消预售制。好像取消房地产预售制是大势所趋。

但是专家却不建议取消！专家表示取消预售制是因为很多人并没有看到预售制背后的积极意义，房子可以预售，但是贷款合同要交房时再办。预售能大大提高房企的资金周转，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。同时还能减少烂尾楼，还能在房价上涨的过程中让老百姓获得资产增值。所以专家不建议取消预售制。

专家不建议取消预售制的原因：

原因之一：期房本身就有优势。

期房和现房相比，有一些优势。比如你可以选择各方面性能都比较好的那个。其次，价格低，尤其是排名前列次开的时候。对于预算不足，还款能力差的人来说，这是一个不错的选择。另外，期房是还没建好的房子，消费者可以在施工前提供一些建设性的建议，可以给购房者一些保障。

第二，房地产的开发回报周期长。

一个楼盘从拿地开发到出售需要很长时间，会产生各种费用。但是，这些费用仅仅靠投资人的投入是不够的。所以会采取预售的方式来周转资金。如果取消预售制度，房地产企业的现金流得不到保障，就会采取减少人工和材料来开源节流，自然配套也会减少。