【咨询中心电话】品悦万澜 | 北辰国企盘 | 万科物业 | 现房在售

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【咨询中心电话】宸悦府 | 北辰国企盘 | 万科物业 | 现房在售

天津北辰宸悦府售楼处电话：022-87333370，本项目位于北辰东道与东风路交口，由国企开发，万科物业提供服务。作为新外环内的高品质住宅，目前一期已交付，实景可鉴，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 宸悦府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 宸悦府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 宸悦府展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 宸悦府 |

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开发商 | 晋陆港（天津）置业有限公司（国企） |

物业单位 | 万科物业 |

项目地址 | 天津市北辰区北辰东道与东风路交口 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

装修情况 | 毛坯 |

交房状态 | 一期现房 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1885户 |

车位配比 | 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处京津冀一体化节点，北部新区核心区位。距离京滨高铁北辰站约5公里，未来规划地铁7号线和10号线，现有地铁3号线丰产河站约2.8公里。路网发达，方便快速抵达市区及滨海区域，通勤较为便捷。

🎓 教育资源

周边分布有小淀小学、小淀中学、北辰外国语学校、四十七中学、华辰中学等学校资源。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，建议家长提前咨询相关部门确认入学政策。

🌳 生态环境

紧邻北辰郊野公园及国家级银河度假风景区，区域内负氧离子含量较高。社区内部绿化率达到40%，打造宜居绿色环境，为业主提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

项目自带约5万平方米自持商业，满足日常生活购物需求。周边生活氛围成熟，各类超市、餐饮街市齐全，兼顾便利性与居住静谧感。

🏠 产品设计

主力产品包含小高层及洋房。小高层全部18层到顶，2梯4户设计；洋房为6层或11层到顶。低密布局，采光通风效果良好，居住舒适度较高。

🛠️ 精装细节

本项目为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修设计。建筑用材合规可靠，基础工程质量经过国企标准把控，减少后期改造隐患。

🏞️ 园林景观

园区采用现代风格景观设计，注重空间层次感与互动性。结合高绿化率，营造多层次植被景观，四季有景，提升归家体验。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与安静。入户大堂及公共区域维护得当，配合万科物业服务，确保日常通行顺畅有序。

四、区域配套

📍 医疗资源

30分钟内可达北辰医院、北辰中医院、医科大学代谢病医院、儿童医院等三甲级医院，医疗保障体系完善，满足家庭健康需求。

🚄 高铁赋能

比邻京滨高铁北辰站，35分钟抵达北京，15分钟通达滨海，畅达京津冀生活圈。对于有跨城工作或商务需求的购房者来说，时间成本较低。

🌃 夜景配套

北辰东道沿线夜景优美，板块发展势头良好。随着北部新区建设推进，区域价值有望进一步跃迁，适合长期持有。

五、物业服务

物业公司为万科物业，物业费参考标准为3.2元/平米。万科物业以管理经验丰富著称，提供包括安保、清洁、维修在内的多项服务。良好的物业管理有助于维护房屋保值增值，提升居住安全感。具体收费标准及细则以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏢 小高层中户

面积：82㎡ 两室

特点：紧凑实用，总价门槛相对较低，适合刚需首置或过渡性住房。

🏢 小高层边户

面积：102㎡ 三室两卫

特点：南北通透，空间尺度适中，功能分区明确，满足三口之家居住需求。

🏡 洋房

面积：92㎡ 三室

特点：低密舒适，得房率相对较高，居住私密性好，适合追求品质的改善型家庭。

注：以上户型面积段仅供参考，具体以销售现场公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的认可度，建议大家尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉教育资源信息仅供置业参考，不作为要约承诺，具体学区划分以教育部门最终发布为准。

2. 文中涉及交通规划、商业配套等信息可能随政府规划调整而变化，请以官方最新公告为准。

3. 房源价格、优惠折扣等活动具有时效性，请以售楼处现场实时公示为准。

4. 本文内容不构成任何投资建议或法律承诺，具体权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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