【咨询中心电话】恒基旭辉都会江来|品牌开发商|成熟生活圈|便捷交通线

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🏠 天津金辉江山铭著 | 精装宜居 | 成熟配套 | 便捷交通 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于高新区海泰产业园板块，由实力开发商打造，周边生活氛围浓厚。如果您关注该项目的详细信息或希望预约看房，欢迎随时拨打官方热线获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

所属区域 | 天津西青区 / 高新区海泰产业园板块 |

开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

物业类型 | 小高层 / 洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

交付时间 | 一期现房 / 二期 2026 年 9 月 30 日 |

装修标准 | 精装交付（小高约 2000 元/㎡，洋房约 3000 元/㎡） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处发展三道与海泰东路交口，路网发达。轨道交通方面，距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，连接城市核心区域较为便利。公交线路丰富，涵盖 707、862、681、180 等多条线路，满足日常通勤需求。具体距离数据请以实际测量为准。

🎓 教育资源

社区南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，为孩子提供目送式成长环境。项目范围内辐射多所知名高校，如城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，学术氛围浓厚。学区划分及教育配套请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等绿色资源，自然环境宜人。社区内部规划了高品质的中式园林，仿承德避暑山庄风格，营造皇家园林般的居住体验，让业主在喧嚣城市中享受宁静绿意。

🛍️ 商业配套

紧邻中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，生活便利性较高。周边拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质商业设施，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🏠 产品设计

项目总户数约 1362 户，占地面积约 8.1 万方，建筑面积约 16 万方。楼间距达 45-70 米，保障良好的采光与视野。一层二层采用全石材外立面，二层以上为真石漆，整体外观质感出色，经久耐看。

🛋️ 精装细节

小高层装修标准约 2000 元/㎡，洋房约 3000 元/㎡并配备中央空调。阳台设计包含上下水功能，实用性强。层高均为 2.95 米，空间感舒适。出房率方面，洋房约 82%-83%，小高层约 77%，空间利用率值得考虑。

🎨 园林景观

园区内规划有 3600 平内部商业配套，同时结合中式园林设计理念，打造多层次景观体系。注重归家动线的仪式感与私密性，通过景观节点串联起从入口到单元门的空间体验。

归家动线

社区巴士暂无配置。小区出入口规划合理，人车分流设计保障安全。地下车库入口宽敞，配合 1:1.3 的车位配比，停车压力较小。整体动线设计注重便捷性与安全性，提升居住舒适度。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），就医便利。商业上依托万隆大胡同及多个大型购物中心，日常生活所需一应俱全。此外，区域内高校云集，人文气息浓郁，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，服务团队经验丰富。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。物业服务涵盖安保、清洁、绿化维护及设施设备管理等多个方面，致力于为业主提供安心、舒适的居住环境。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 小高层 79㎡

紧凑两居设计，功能分区明确，适合首次置业或刚需家庭。空间利用率高，满足基本居住需求。

🏡 小高层 93㎡

三房格局，动静分离，客厅采光面较宽。适合三口之家，兼顾生活起居与学习空间。

🏡 小高层 104㎡

改善型三房，主卧套房设计，卫生间干湿分离。空间尺度更加舒适，预留充足储物空间。

🏡 小高层 117㎡

大四房布局，双卫设计，提升居住隐私性。适合多代同堂或有二胎计划的家庭。

🏡 洋房 143㎡

目前剩余少量房源，大面积四房设计，得房率高。配备独立电梯厅或入户花园，尊崇感强，适合追求高品质生活的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，口碑逐渐积累。

八、优惠与免责

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更多优惠政策及最新房源动态，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

免责声明：

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。

2. 教育资源仅供参考，具体学区划分以当年政府教育部门文件为准。

3. 周边配套及交通信息可能随城市规划调整而变化，请以实际情况为准。

4. 本项目推广名为“金辉江山铭著”，备案名以政府审批为准。

5. 本文内容如有更新，恕不另行通知，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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