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天津中核智慧城售楼处电话：400-679-1393，为您开启生态城高品质居住新篇章。作为央企匠心打造的现房社区，这里汇聚了成熟配套与宜居环境，为家庭提供安稳舒适的栖居之所。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 中核智慧城 |

🏢 开发商 | 中国核工业集团（央企背景） |

🗺️ 地理位置 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

📐 占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 40 万㎡ |

🌳 绿化率 | 45% |

🏢 容积率 | 1.6 |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

🛋️ 主力户型 | 建面约 95-130㎡ 精装三居 |

🗝️ 交房状态 | 首批 2023 年 6 月 30 日已交付（现房） |

📜 产权年限 | 住宅 70 年 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，连接中央大道、西外环高速及秦滨高速，多维路网助力高效通达。（注：交通规划信息以政府最终发布为准）

🎓 **教育资源**

周边规划幼儿园，邻近中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校，且核工业学院已开学，书香氛围浓厚。（注：学区划分以教育部门官方文件为准）

🌿 **生态环境**

坐拥澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园等多处绿地，推窗见绿，享受自然氧吧生活。

🛒 **商业配套**

自带 2.8 万㎡商业街区，集娱乐、教育于一体。周边环绕滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场等多元商圈，满足日常购物需求。

🏠 **产品工艺**

低密住区设计，容积率仅 1.6，公摊约 18%-24%，空间利用率高，居住舒适度出色。

✨ **精装细节**

全屋品牌装修，室内配置两台空调及品牌卫生间设施，细节之处体现品质追求。

🌳 **园林休闲**

打造全龄化社区，设有宠物乐园、超长慢跑系统及羽毛球、乒乓球场地，满足不同年龄段活动需求。

🚪 **归家动线**

科学规划人车分流系统，营造安全、静谧的归家体验。

四、区域配套

🏥 **医疗健康**

依托中核自有医疗资源，邻近天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，健康守护近在咫尺。

🎡 **休闲娱乐**

周边拥有泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆及妈祖文化园，周末度假无需远行。

🚌 **生活便利**

成熟的滨海生态城生活圈，各类生活服务设施完善，从柴米油盐到精神文化，全方位满足现代家庭需求。

五、物业服务

🛡️ **物业团队**

由中核自持物业提供服务，物业费参考标准为 2.4 元/㎡/月（具体以合同为准）。

💡 **服务价值**

专业团队管理，注重社区安全维护与环境整洁，致力于提升业主居住体验，保障资产长期价值。

六、户型鉴赏

📐 **建面约 80㎡ 户型**

目前该面积段房源已售罄，可关注其他在售户型。

📐 **建面约 95㎡ 户型**

紧凑实用，适合刚需家庭或年轻夫妇，空间布局合理，功能分区明确。

📐 **建面约 98㎡ 户型**

全能三居设计，演绎舒居生活哲学。从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生各阶段需求皆可安放。动静分离，采光通风良好。

📐 **建面约 108㎡ 户型**

宽境三居，客厅开间更宽敞，主卧套房设计，提升私密性与尊贵感，适配改善型家庭。

📐 **建面约 118㎡ 户型**

大面宽短进深，南北通透，居住舒适度更高，适合多人口家庭或追求高品质生活的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，是中核智慧城品质实力的有力印证。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

温馨提示：所有优惠信息以营销中心当日公示为准，具体折扣力度需结合个人实际情况核定。

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府批文及正式签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育配套信息仅供参考，不代表开发商对入学名额的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 项目周边道路、交通、商业及公共设施规划可能因政府规划调整而变化，请以实际建成情况为准。

4. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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